Bán nhà 4 phòng ngủ Tân Phú, 52m², 4 tầng, hẻm ô tô 5m, giá 6,7 tỷ

Bán nhà 4 phòng ngủ Tân Phú là sản phẩm Tùng muốn giới thiệu đến Khách hàng đang tìm nhà ở thực tại khu Tân Thành, với diện tích 52m², kết cấu 4 tầng BTCT và công năng 4 phòng ngủ.

Điểm đáng chú ý của căn nhà là hẻm khoảng 5m, ô tô thông; vị trí theo thông tin được cung cấp là gần ngã 3 Kênh Nước Đen và Độc Lập, khoảng 5 căn ra mặt tiền.

Giá bán hiện tại: 6,7 tỷ.

Với nhóm Khách hàng cần nhiều phòng ngủ, muốn có không gian sinh hoạt riêng cho các thành viên và ưu tiên khả năng ô tô tiếp cận, đây là căn nhà đáng đưa vào danh sách xem thực tế.

Tổng quan căn nhà

Thông tin chính Tùng có:

• Khu vực: Tân Thành, Tân Phú
• Đường: Vườn Lài
• Diện tích: 52m²
• Kết cấu: 4 tầng BTCT
• Phòng ngủ: 4
• Phòng khách: Có
• Bếp: Có
• Sân thượng: 2 sân thượng trước và sau
• Hẻm: Khoảng 5m, ô tô thông
• Giá bán: 6,7 tỷ
• Pháp lý: Theo thông tin được cung cấp, rõ ràng, công chứng mua bán ngay

Kích thước ngang × dài và số WC chưa được cung cấp, nên Tùng không tự bổ sung.

Điểm mạnh về công năng

Nếu Khách hàng mua nhà cho gia đình, 4 phòng ngủ là một trong những điểm đáng chú ý nhất của căn này.

Thay vì chỉ nhìn vào con số 52m², Khách hàng nên nhìn vào cách căn nhà tận dụng chiều cao với 4 tầng BTCT. Công năng được cung cấp gồm phòng khách, bếp và 4 phòng ngủ, phù hợp với gia đình cần nhiều không gian sử dụng.

Hai sân thượng trước và sau cũng tạo thêm không gian cho căn nhà. Tuy nhiên, cách bố trí và tình trạng thực tế cần được Khách hàng kiểm tra khi xem nhà.

Tùng đánh giá đây là sản phẩm thiên về công năng ở thực: diện tích đất vừa phải nhưng phát triển thành nhà 4 tầng để đáp ứng nhu cầu sử dụng nhiều phòng.

Hẻm, giao thông và khu vực

Căn nhà nằm trong hẻm khoảng 5m, ô tô thông.

Đây là lợi thế đáng quan tâm đối với Khách hàng cần ô tô tiếp cận nhà. Tuy nhiên, Tùng vẫn khuyên nên xem trực tiếp để đánh giá độ rộng thực tế, cách ô tô lưu thông và cảm nhận hẻm tại thời điểm đi xem.

Theo thông tin được cung cấp, căn nhà nằm gần ngã 3 Kênh Nước Đen và Độc Lập, khoảng 5 căn ra mặt tiền.

Tùng giữ đúng cách mô tả này, không chuyển thành một khoảng cách cụ thể theo mét hoặc thời gian di chuyển.

Nếu tiêu chí tìm nhà của Khách hàng là Tân Phú + hẻm ô tô + 4 phòng ngủ + ngân sách khoảng 6–7 tỷ, căn này có cơ sở để xem xét.

Tiện ích và nội thất

Thông tin hiện có chưa cung cấp danh sách nội thất hoặc tiện ích cụ thể.

Vì vậy, Tùng không tự thêm các thông tin như trường học, chợ, bệnh viện, nội thất cao cấp hay khoảng cách đến các tiện ích.

Thông tin nội thất chưa được cung cấp. Khách hàng có thể trao đổi trực tiếp với Tùng để xác nhận thêm trước khi đi xem nhà.

Giá bán và bài toán mua nhà

Giá bán hiện tại được cung cấp là 6,7 tỷ, trên diện tích 52m².

Với căn nhà này, bài toán Khách hàng nên cân nhắc không chỉ là diện tích đất mà còn là tổng công năng: 4 tầng, 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 2 sân thượng và hẻm khoảng 5m ô tô thông.

Điều đó khiến sản phẩm phù hợp hơn với người đang tìm một căn nhà phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình thay vì chỉ tìm đất có diện tích lớn.

Tùng không gọi mức 6,7 tỷ là “rẻ” hay “rẻ hơn thị trường” vì hiện chưa có dữ liệu so sánh thị trường đủ để kết luận.

Trước khi quyết định, Khách hàng nên kiểm tra thực tế chất lượng căn nhà, bố trí từng tầng, hẻm và các thông tin còn thiếu.

Ai nên mua căn nhà này?

Phù hợp nếu:

• Khách hàng cần 4 phòng ngủ.
• Gia đình cần nhà nhiều tầng và nhiều không gian sử dụng.
• Ưu tiên hẻm khoảng 5m, ô tô thông.
• Đang tìm nhà tại khu Tân Thành, Tân Phú.
• Ngân sách phù hợp với mức giá 6,7 tỷ.
• Muốn mua nhà để ở và có nhu cầu sử dụng công năng rõ ràng.

Nên cân nhắc nếu:

• Khách hàng ưu tiên đất rộng hơn thay vì nhà nhiều tầng.
• Ngân sách chưa phù hợp với giá bán 6,7 tỷ.
• Cần đầy đủ thông tin về nội thất trước khi đi xem.
• Cần biết chính xác kích thước ngang × dài hoặc số WC nhưng những dữ liệu này hiện chưa được cung cấp.

Tùng đánh giá căn nhà

Điểm đáng xem:
52m², 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, 2 sân thượng và hẻm khoảng 5m ô tô thông. Bộ công năng này khá phù hợp với gia đình cần một căn nhà sử dụng lâu dài.

Điểm cần cân nhắc:
Giá 6,7 tỷ là khoản ngân sách cần xác định rõ trước khi đi xem. Ngoài ra, một số thông tin kỹ thuật và nội thất chưa có trong dữ liệu hiện tại.

Tùng đánh giá:
Đây là căn khá đáng xem với Khách hàng đang tìm nhà 4 phòng ngủ tại Tân Phú và ưu tiên hẻm ô tô. Tùng sẽ không khuyên Khách hàng chốt chỉ dựa trên thông tin online. Hãy xem thực tế rồi đánh giá chất lượng nhà, hẻm và công năng có đúng với nhu cầu hay không.

Thông tin căn nhà

Liên hệ xem nhà

Nếu Khách hàng thấy các tiêu chí của căn nhà phù hợp, Tùng khuyên nên liên hệ trước để xác nhận giá hiện tại, hỏi thêm những thông tin còn thiếu và sắp xếp thời gian xem nhà thực tế.

Đi xem trực tiếp sẽ giúp Khách hàng kiểm tra rõ hơn hẻm, khả năng ô tô tiếp cận, bố trí 4 phòng ngủ, 2 sân thượng và chất lượng thực tế của căn nhà.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật