Bán nhà Tân Phú 3 tỷ 8 – ngang hơn 5m, 2 tầng, 2 phòng ngủ

Bán nhà Tân Phú 3 tỷ 8 là lựa chọn đáng xem với Khách hàng đang tìm một căn nhà riêng trong tầm ngân sách dưới 4 tỷ, ưu tiên ngang rộng, nhà 2 tầng và vị trí gần mặt tiền.

Căn nhà có diện tích khoảng 27m², kích thước thực tế khoảng 5,15m × 5,20m, xây dựng 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC và ban công.

Một điểm đáng chú ý là nhà nằm trong hẻm khoảng 3m, cách mặt tiền khoảng 20m. Với khách mua ở thực, lợi thế này giúp việc tiếp cận căn nhà khá trực tiếp mà không phải đi sâu vào hẻm.

Tổng quan căn nhà

• Khu vực: Tân Thành, Tân Phú
• Diện tích: khoảng 27m²
• Kích thước: khoảng 5,15m × 5,20m
• Ngang: hơn 5m
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc BTCT
• Phòng ngủ: 2
• WC: 2
• Ban công: Có
• Hẻm: khoảng 3m, thoáng
• Vị trí: cách mặt tiền khoảng 20m
• Giá bán: 3,85 tỷ
• Pháp lý: Sổ nở hậu, công chứng ngay theo thông tin được cung cấp

Với một căn nhà có diện tích đất khoảng 27m², bề ngang hơn 5m là thông số đáng chú ý. Nhà không tạo cảm giác chỉ dựa vào chiều sâu để có công năng, mà có lợi thế về mặt ngang để bố trí không gian trong nhà.

Điểm mạnh về công năng

Nhà được xây 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép, có tổng cộng 2 phòng ngủ và 2 WC.

Đây là cấu trúc phù hợp với Khách hàng đang tìm một căn nhà riêng vừa đủ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ hoặc người mua muốn có không gian riêng thay vì ở nhà thuê.

2 phòng ngủ giúp căn nhà có sự phân chia tương đối rõ giữa không gian nghỉ ngơi của các thành viên. Hai WC cũng thuận tiện hơn cho sinh hoạt so với nhà chỉ có một WC.

Ngoài ra, căn nhà có ban công, tạo thêm một khoảng không gian bên ngoài phần phòng ở. Thông tin về nội thất, trang thiết bị và tình trạng sử dụng cụ thể chưa được cung cấp nên Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp khi xem nhà.

Hẻm và vị trí căn nhà

Nhà nằm trong hẻm khoảng 3m, được mô tả là thoáng và khu dân cư đồng bộ.

Điểm đáng chú ý hơn là căn nhà cách mặt tiền khoảng 20m. Đây là lợi thế dành cho Khách hàng ưu tiên khả năng tiếp cận thuận tiện nhưng ngân sách chưa hướng đến những căn nhà nằm trực tiếp trên mặt tiền.

Theo dữ liệu cung cấp, vị trí thuộc khu vực Cách Mạng – Lũy Bán Bích, Tân Phú, gần khu vực nhà thờ Tân Phú.

Tùng Nhà Phố không chuyển thông tin “cách mặt tiền khoảng 20m” thành “nhà hẻm ô tô” hay một loại hẻm khác. Khách hàng quan tâm nên xem thực tế để đánh giá chính xác độ rộng hẻm và khả năng di chuyển phù hợp với nhu cầu của mình.

Giá bán 3,85 tỷ và bài toán mua nhà

Giá hiện tại được cung cấp là 3,85 tỷ.

Ở mức ngân sách này, căn nhà hướng đến nhóm Khách hàng muốn sở hữu nhà riêng tại Tân Phú, nhưng vẫn ưu tiên kiểm soát ngân sách.

Thay vì tập trung vào diện tích đất, điểm đáng chú ý của căn này nằm ở ngang hơn 5m + nhà 2 tầng + 2 phòng ngủ + vị trí cách mặt tiền khoảng 20m.

Khách hàng cần cân nhắc rằng diện tích đất chỉ khoảng 27m² và hẻm khoảng 3m. Vì vậy, nếu nhu cầu chính là sân rộng, nhiều phòng ngủ hoặc cần ô tô vào tận nhà thì đây không phải lựa chọn phù hợp nhất.

Ngược lại, nếu Khách hàng cần một căn nhà riêng với mặt ngang rộng, 2 tầng và vị trí gần mặt tiền, căn này đáng để đưa vào danh sách xem thực tế.

Ai nên mua căn nhà này?

Phù hợp nếu:

• Khách hàng đang tìm nhà riêng Tân Phú quanh 4 tỷ.
• Ưu tiên nhà có ngang hơn 5m.
• Nhu cầu sử dụng khoảng 2 phòng ngủ.
• Muốn nhà 2 tầng, kết cấu đúc BTCT.
• Ưu tiên vị trí cách mặt tiền khoảng 20m.
• Chấp nhận hẻm khoảng 3m.

Nên cân nhắc nếu:

• Khách hàng cần diện tích đất lớn.
• Cần nhiều phòng ngủ hơn.
• Muốn ô tô đi trực tiếp vào nhà.
• Ưu tiên nhà có nhiều khoảng sân hoặc không gian ngoài trời.
• Muốn đánh giá kỹ nội thất hiện trạng trước khi quyết định.

Tùng đánh giá căn nhà

Điểm đáng xem:
Ngang hơn 5m trên diện tích khoảng 27m² là thông số nổi bật. Nhà có 2 tầng đúc BTCT, 2 phòng ngủ, 2 WC và đặc biệt nằm cách mặt tiền khoảng 20m.

Điểm cần cân nhắc:
Diện tích đất không lớn và hẻm khoảng 3m. Khách hàng cần xác định trước nhu cầu sử dụng để tránh kỳ vọng quá cao về không gian.

Tùng đánh giá:
Đây là căn phù hợp để tiếp cận nhóm khách mua ở thực, ngân sách quanh 3,85 tỷ, cần nhà riêng 2 tầng và coi trọng bề ngang cùng vị trí gần mặt tiền.

Thông tin căn nhà

Liên hệ xem nhà

Nếu Khách hàng đang tìm nhà riêng Tân Phú trong khoảng ngân sách 3–4 tỷ, Tùng Nhà Phố có thể hỗ trợ xác nhận lại giá hiện tại, cung cấp thêm thông tin còn thiếu và sắp xếp thời gian xem nhà thực tế.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật