Bán Nhà Thoại Ngọc Hầu – 66m² mặt tiền kinh doanh Tân Phú, đang có dòng tiền 15 triệu/tháng

Giá chào: 5,999 tỷ – còn thương lượng

Nếu đang tìm nhà mặt tiền Tân Phú tầm giá dưới 6 tỷ, căn 114 Thoại Ngọc Hầu đáng xem ở góc độ một tài sản vừa sử dụng được vừa có khả năng khai thác.

Thông số chính

• Diện tích: 66m²
• Kích thước: 4 × 16,5m
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT
• Công năng: 2PN – 2WC
• Vị trí: mặt tiền, có vỉa hè
• Khu vực: Phú Thọ Hòa, Tân Phú, giáp Tân Bình
• Hiện trạng: đang cho thuê 15 triệu/tháng
• Hợp đồng thuê: đến 31/03/2027
• Pháp lý theo thông tin cung cấp: sổ hồng, hoàn công đủ

Điểm đáng chú ý nhất

Mặt tiền kinh doanh + 66m² đất + đang có dòng tiền.

Đây không phải sản phẩm nên quảng cáo theo kiểu “mua là lời” hay “dòng tiền cực khủng”.

Dòng tiền 15 triệu/tháng trên mức giá 5,999 tỷ tương đương khoảng 3%/năm trước chi phí.

Giá trị chính nằm ở quỹ đất 66m², mặt tiền kinh doanh và vị trí Tân Phú giáp Tân Bình.

Theo thông tin người bán cung cấp, Vietcombank đã định giá khoảng 5,705 tỷ đồng và có phương án cho vay khoảng 4 tỷ. Người mua nên xác minh trực tiếp hồ sơ định giá và điều kiện vay tại ngân hàng trước khi sử dụng thông tin này để quyết định.

Phù hợp với ai?

• Người cần nhà mặt tiền để kinh doanh.
• Nhà đầu tư muốn giữ tài sản và có thêm dòng tiền.
• Người đang tìm nhà khu vực Tân Phú nhưng muốn kết nối thuận tiện sang Tân Bình.
• Người có ngân sách quanh 6 tỷ và ưu tiên mặt tiền hơn nhà trong hẻm.

Trước khi mua nên kiểm tra

Sổ hồng, hoàn công, quy hoạch/lộ giới, hiện trạng căn nhà, hợp đồng thuê và khả năng khai thác kinh doanh thực tế.

Muốn biết căn này có phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình hay không, cách tốt nhất là xem nhà và kiểm tra hồ sơ thực tế.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật