Bán nhà 56m2 Tân Phú – hẻm ô tô 7 chỗ, 4x14m, 3 tầng, giá 7,5 tỷ

Bán nhà 56m2 Tân Phú là lựa chọn đáng xem nếu Khách hàng đang tìm một căn nhà diện tích 4×14m, xây 1 trệt 2 lầu sân thượng và quan trọng là có hẻm ô tô 7 chỗ, hẻm thông, xe hơi có thể ngủ trong nhà.

Căn nhà nằm tại khu vực Phú Thạnh, Tân Phú, trên đường Thạch Lam theo thông tin được cung cấp. Giá đang chào 7,5 tỷ, có thương lượng.

Tùng đánh giá đây là sản phẩm nên tiếp cận theo nhu cầu ở thực + cần ô tô, thay vì quảng cáo chung chung. Điểm đáng chú ý nhất của căn nhà nằm ở sự kết hợp giữa diện tích 56m², kết cấu 3 tầng và khả năng đưa xe hơi vào nhà.

Tổng quan căn nhà

Thông tin Tùng có được:

• Khu vực: Phú Thạnh, Tân Phú
• Đường: Thạch Lam
• Diện tích: 56m²
• Kích thước: 4×14m
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
• Phòng ngủ: 2PN
• Phòng thờ: Có
• Không gian: Phòng khách, bếp
• Hẻm: Ô tô 7 chỗ, thông thoáng, hẻm thông
• Chỗ để xe: Xe hơi có thể ngủ trong nhà
• Giá bán: 7,5 tỷ, thương lượng
• Pháp lý: Thông tin cung cấp ghi sổ đẹp, công chứng ngay

Với kích thước 4×14m, căn nhà có mặt bằng tương đối dễ hình dung: ngang 4m và chiều sâu 14m, tổng diện tích 56m². Khách hàng cần xem thực tế để đánh giá cách bố trí không gian và mức độ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Điểm mạnh về công năng

Điểm đầu tiên đáng chú ý là căn nhà được xây theo kết cấu 1 trệt 2 lầu và sân thượng.

Công năng hiện được cung cấp gồm 2 phòng ngủ, phòng thờ, bếp và phòng khách. Vì vậy, căn này phù hợp hơn với Khách hàng ưu tiên không gian nhà ở theo chiều cao và chưa có nhu cầu quá nhiều phòng ngủ.

2PN là điểm Khách hàng nên xác định trước khi đi xem. Nếu gia đình cần nhiều phòng ngủ riêng, đây có thể là hạn chế. Ngược lại, với người mua có nhu cầu sử dụng 2 phòng ngủ và muốn có thêm các không gian sinh hoạt khác như phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng, công năng hiện tại đáng để xem thực tế.

Sân thượng cũng là một phần trong kết cấu căn nhà, nhưng thông tin hiện tại chưa mô tả chi tiết cách sử dụng hoặc hiện trạng, nên Tùng không tự gán thêm công năng cho khu vực này.

Hẻm, giao thông và khu vực

Một trong những lý do căn nhà này có khả năng thu hút nhóm khách mua ở thực là hẻm ô tô 7 chỗ và hẻm thông thoáng.

Đặc biệt, thông tin sản phẩm ghi nhận xe hơi có thể ngủ trong nhà. Đây là đặc điểm nên được kiểm tra trực tiếp khi xem nhà, bởi nhu cầu sử dụng ô tô thường phụ thuộc rất nhiều vào trải nghiệm thực tế khi đưa xe vào và ra khỏi nhà.

Tùng không đưa thêm số mét độ rộng hẻm hoặc thời gian di chuyển đến các tuyến đường khác vì dữ liệu hiện tại chưa cung cấp.

Về khu vực, căn nhà thuộc Phú Thạnh, Tân Phú, trên đường Thạch Lam theo thông tin đầu vào. Những Khách hàng đang chủ động tìm nhà Thạch Lam Tân Phú, nhà Phú Thạnh hoặc nhà hẻm ô tô tại Tân Phú có thể đưa căn này vào danh sách cần xem.

Tiện ích và nội thất

Thông tin hiện tại mới xác nhận các không gian chính gồm:

• Phòng khách.
• Bếp.
• 2 phòng ngủ.
• Phòng thờ.
• Sân thượng.

Thông tin nội thất chưa được cung cấp chi tiết. Khách hàng cần trao đổi trực tiếp với Tùng để xác nhận hiện trạng nội thất trước khi quyết định.

Tương tự, số lượng WC chưa được cung cấp trong dữ liệu hiện tại nên Tùng không tự bổ sung.

Giá bán và bài toán mua nhà

Giá đang được cung cấp là 7,5 tỷ, thương lượng.

Ở mức ngân sách này, điều Khách hàng nên tập trung không chỉ là diện tích 56m² mà là tổng thể diện tích + kết cấu + hẻm + khả năng để ô tô + công năng thực tế.

Căn nhà có lợi thế rõ ở phần hẻm: ô tô 7 chỗ, hẻm thông và có khả năng để xe trong nhà. Đây là yếu tố phù hợp với người mua có ô tô và muốn giải quyết nhu cầu chỗ đậu xe ngay tại nhà.

Tuy nhiên, Khách hàng cũng nên cân nhắc công năng 2 phòng ngủ. Nếu gia đình cần 3–4 phòng ngủ ngay từ đầu, đây là điểm cần đặt lên bàn cân trước khi đi xem.

Giá có thương lượng, nhưng mức thương lượng cụ thể chưa được cung cấp. Khách hàng quan tâm nên liên hệ Tùng để xác nhận giá hiện tại và điều kiện giao dịch thực tế.

Ai nên mua căn nhà này?

Phù hợp nếu:

• Khách hàng đang tìm nhà 56m² tại Tân Phú.
• Ưu tiên kích thước khoảng 4×14m.
• Cần hẻm ô tô 7 chỗ.
• Có nhu cầu đưa ô tô vào và để xe trong nhà.
• Phù hợp với công năng 2 phòng ngủ.
• Muốn nhà có 1 trệt, 2 lầu và sân thượng.
• Đang tìm nhà ở thực tại khu vực Phú Thạnh.

Nên cân nhắc nếu:

• Gia đình bắt buộc phải có từ 3 phòng ngủ trở lên.
• Khách hàng cần biết chính xác số WC trước khi xem.
• Khách hàng đặt yêu cầu cao về nội thất nhưng chưa có thông tin hiện trạng nội thất.
• Cần thông số chính xác về độ rộng hẻm để quyết định khả năng sử dụng ô tô.

Tùng đánh giá căn nhà

Điểm đáng xem:
56m² với kích thước 4×14m, kết cấu 3 tầng, hẻm ô tô 7 chỗ và hẻm thông. Đặc biệt phù hợp với nhóm khách xem trọng việc có thể đưa xe vào nhà.

Điểm cần cân nhắc:
Căn nhà hiện được cung cấp công năng 2 phòng ngủ, trong khi số WC và thông tin nội thất chưa được xác nhận chi tiết.

Tùng đánh giá:
Đây là căn khá đáng xem nếu nhu cầu của Khách hàng xoay quanh 3 yếu tố: Tân Phú – nhà 56m² – có chỗ để ô tô. Tùng không khuyên khách đi xem chỉ vì thấy “nhà 3 tầng”; hãy xác định trước 2 phòng ngủ có đủ cho gia đình mình hay không.

Thông tin căn nhà

Liên hệ xem nhà

Nếu Khách hàng đang tìm nhà hẻm ô tô tại Tân Phú và thấy diện tích 56m², công năng 2PN phù hợp với nhu cầu, Tùng khuyên nên xem thực tế để kiểm tra hẻm, chỗ để xe, cách bố trí các tầng và hiện trạng căn nhà.

Khách hàng có thể liên hệ Tùng để:

• Xác nhận giá bán hiện tại.
• Hỏi thêm các thông tin chưa được cung cấp.
• Sắp xếp thời gian xem nhà thực tế.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật