Bán nhà 67m² Tân Phú – 4 phòng ngủ, 2 tầng, giá 4,9 tỷ

Bán nhà 67m² Tân Phú – 4 phòng ngủ, 2 tầng, giá 4,9 tỷ

Bán nhà 67m² Tân Phú là lựa chọn đáng xem nếu Khách hàng đang tìm một căn nhà ở khu vực Phú Thạnh, cần diện tích 67m², 4 phòng ngủ và ngân sách hiện tại là 4,9 tỷ.

Căn nhà có kích thước khoảng 4,4 × 15,5m, xây dựng 2 tầng, bố trí tổng cộng 4 phòng ngủ và 2 WC. Điểm đáng chú ý là nhà có thêm cửa sau, sân thượng phía sau và giếng trời, giúp tăng thêm không gian sử dụng cho gia đình.

Một yếu tố khác cần hiểu đúng: căn nhà cách 2 căn ra hẻm xe tải, chứ thông tin được cung cấp không xác nhận xe tải chạy trực tiếp tới cửa nhà.

Tổng quan căn nhà

Với diện tích 67m² và ngang 4,4m, căn nhà có quy mô phù hợp với khách hàng ưu tiên diện tích sử dụng và số lượng phòng hơn là tìm một căn nhà nhiều tầng.

Đặc biệt, 4 phòng ngủ là thông số đáng chú ý đối với gia đình có nhiều thành viên hoặc cần bố trí phòng riêng cho các nhu cầu sinh hoạt khác nhau.

Điểm mạnh về công năng

4 phòng ngủ cho gia đình cần nhiều không gian riêng

Căn nhà có 4 phòng ngủ và 2 WC trên nền 2 tầng. Đây là công năng phù hợp hơn với gia đình đông người so với những căn nhà diện tích tương tự nhưng chỉ bố trí 2–3 phòng ngủ.

Tùng đánh giá đây là một trong những điểm nên tập trung khi giới thiệu sản phẩm: khách mua không chỉ nhìn 67m² mà còn phải nhìn vào cách căn nhà phân bổ không gian.

Có cửa sau

Theo thông tin cung cấp, căn nhà có thêm cửa sau, giúp không gian sinh hoạt có thêm hướng thông thoáng.

Tùng không đánh giá quá mức về khả năng lấy sáng hay thông gió vì chưa có dữ liệu thực tế khi xem nhà. Nhưng về công năng, đây vẫn là một chi tiết đáng để Khách hàng kiểm tra trực tiếp.

Có sân thượng phía sau và giếng trời

Chủ nhà thiết kế thêm sân thượng phía sau để phơi đồ và có giếng trời.

Đây là những không gian phụ trợ thực tế, đặc biệt với gia đình ở lâu dài. Khi xem nhà, Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp diện tích và cách bố trí của các khu vực này để đánh giá có phù hợp với nhu cầu của gia đình hay không.

Hẻm, giao thông và khu vực

Căn nhà nằm tại khu vực Phú Thạnh, Tân Phú, trên tuyến Thoại Ngọc Hầu theo thông tin sản phẩm.

Điểm cần nói chính xác là:

Nhà cách 2 căn ra hẻm xe tải.

Vì vậy, Khách hàng đang tìm nhà hẻm xe tải trực tiếp vào tận nhà cần cân nhắc kỹ. Đây là khác biệt thực tế và Tùng muốn nói rõ ngay từ đầu để tránh mất thời gian cho cả hai bên.

Về kết nối khu vực, thông tin được cung cấp cho biết căn nhà thuận tiện kết nối với các tuyến:

• Lũy Bán Bích
• Thạch Lam
• Nguyễn Sơn

Chưa có dữ liệu cụ thể về khoảng cách theo mét/km hoặc thời gian di chuyển nên Tùng không đưa thêm các con số này vào bài.

Tiện ích và nội thất

Khu dân cư được mô tả là an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

Thông tin nội thất chi tiết chưa được cung cấp. Vì vậy, Khách hàng nên trao đổi trực tiếp với Tùng để biết thêm về hiện trạng nội thất trước khi sắp xếp xem nhà.

Tùng ưu tiên cung cấp đúng những gì đã xác nhận thay vì mô tả thêm những tiện ích chưa có dữ liệu.

Giá bán 4,9 tỷ và bài toán mua nhà

Giá hiện tại: 4,9 tỷ.

Với mức giá này, sản phẩm hướng đến nhóm Khách hàng đang tìm nhà tại Tân Phú với ngân sách quanh 5 tỷ và ưu tiên:

• Diện tích 67m².
• 4 phòng ngủ.
• Nhà 2 tầng.
• Pháp lý đã có sổ hoàn công.
• Có thêm cửa sau, sân thượng phía sau và giếng trời.

Tuy nhiên, Khách hàng không nên chỉ nhìn vào giá.

Điểm cần kiểm tra trực tiếp là hẻm trước nhà, bởi thông tin hiện tại chỉ xác nhận nhà cách 2 căn ra hẻm xe tải. Nếu nhu cầu của Khách hàng là ô tô hoặc xe tải phải tiếp cận trực tiếp tới nhà thì cần xem thực tế trước khi quyết định.

Ai nên mua căn nhà này?

Phù hợp nếu:

• Khách hàng cần 4 phòng ngủ.
• Muốn diện tích khoảng 67m².
• Ngân sách mua nhà khoảng 4,9 tỷ.
• Ưu tiên khu vực Phú Thạnh, Tân Phú.
• Chấp nhận nhà 2 tầng.
• Không bắt buộc hẻm xe tải phải chạy trực tiếp tới cửa.
• Ưu tiên pháp lý đã có sổ hoàn công.

Nên cân nhắc nếu:

• Khách hàng bắt buộc phải có hẻm xe tải trực tiếp.
• Cần nhà nhiều tầng hơn.
• Đang tìm nhà có nội thất hoàn thiện theo một tiêu chuẩn cụ thể.
• Có yêu cầu đặc biệt về hướng nhà hoặc kích thước hẻm nhưng chưa được xác nhận.

Tùng đánh giá căn nhà

Điểm đáng xem:
67m², ngang 4,4m, 4 phòng ngủ, 2 tầng và mức giá hiện tại 4,9 tỷ. Công năng phù hợp với gia đình cần nhiều phòng.

Điểm cần cân nhắc:
Hẻm xe tải không trực tiếp trước nhà; căn nhà cách 2 căn ra hẻm xe tải. Thông tin nội thất và một số thông số thực tế khác chưa được cung cấp.

Tùng đánh giá:
Đây là căn nên đưa vào nhóm nhà Tân Phú dưới 5 tỷ cần xem thực tế, đặc biệt với Khách hàng ưu tiên diện tích 67m² và 4 phòng ngủ. Trước khi quyết định, Tùng khuyên Khách hàng kiểm tra trực tiếp hẻm, hiện trạng nhà và các chi tiết chưa có trong dữ liệu.

Thông tin căn nhà

• Khu vực: Phú Thạnh, Tân Phú
• Diện tích: 67m²
• Kích thước: 4,4 × 15,5m
• Kết cấu: 2 tầng
• Phòng ngủ: 4
• WC: 2
• Hẻm: Cách 2 căn ra hẻm xe tải
• Giá bán: 4,9 tỷ
• Pháp lý: Sổ hoàn công, công chứng sang tên ngay

Liên hệ xem nhà

Nếu Khách hàng đang tìm nhà 67m², 4 phòng ngủ tại Tân Phú trong tầm giá 4,9 tỷ, có thể liên hệ Tùng để:

• Xác nhận giá hiện tại.
• Hỏi thêm các thông tin chưa được cung cấp.
• Trao đổi nhu cầu thực tế.
• Sắp xếp thời gian xem nhà.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật