Khách đang có khoảng 5–6 tỷ, muốn tìm một căn nhà riêng ở Tân Phú, ưu tiên hẻm rộng, ô tô vào nhà và công năng vừa đủ cho gia đình?

Tùng giới thiệu Khách căn nhà tại khu vực Phú Thạnh, Tân Phú với mức giá 5,6 tỷ.

Căn nhà có diện tích khoảng 54m², ngang khoảng 4m, kết cấu trệt + lửng, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp.

Điểm Tùng đánh giá cao nhất là hẻm nhựa khoảng 6m, ô tô và xe tải vào nhà.

Với ngân sách dưới 6 tỷ mà vẫn muốn tìm một căn nhà có hẻm rộng, đây là sản phẩm Khách nên đưa vào danh sách xem trước khi quyết định.

---

Thông tin nhanh căn nhà

📍 Khu vực: Phú Thạnh, Tân Phú
💰 Giá bán: 5,6 tỷ
📐 Diện tích: khoảng 54m²
📏 Kích thước: khoảng 4m x 13,5m
🏠 Kết cấu: trệt + lửng
🛏️ Phòng ngủ: 2
🚿 WC: 2
🚗 Hẻm: nhựa khoảng 6m
🚚 Xe tải: vào nhà
📄 Pháp lý: sổ riêng
🍀 Sổ: vuông, nở hậu
🧾 Hoàn công: đầy đủ
🛣️ Quy hoạch: không vướng
🛤️ Lộ giới: không vướng

---

Điểm sáng nhất: hẻm 6m, ô tô vào nhà

Khách mua nhà để ở thường có một bài toán rất thực tế:

“Nhà có đẹp nhưng đường vào khó thì ở có thoải mái không?”

Tùng nghĩ đây là lý do căn nhà này đáng xem.

Hẻm nhựa khoảng 6m, ô tô vào nhà, xe tải cũng vào được.

Điều này mang lại sự thuận tiện rất rõ trong sinh hoạt:

🚗 Sáng đi làm, chiều về có thể chạy xe vào nhà.

👨‍👩‍👧 Đưa đón gia đình bằng ô tô thuận tiện.

📦 Mua nội thất, đồ gia dụng lớn dễ vận chuyển.

🚚 Chuyển nhà không phải mất công trung chuyển từ đầu hẻm.

👥 Người thân, bạn bè đến chơi cũng dễ tiếp cận.

Khách đang tìm nhà hẻm xe tải Tân Phú hoặc nhà ô tô vào nhà Tân Phú thì đây chính là tiêu chí Tùng muốn Khách nhìn đầu tiên.

Bởi nội thất có thể sửa.

Mà hẻm thì không phải muốn rộng là rộng được.

---

54m² – công năng vừa vặn cho gia đình nhỏ

Căn nhà có khoảng 54m² đất, ngang khoảng 4m và dài khoảng 13,5m.

Kết cấu trệt + lửng, bố trí 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp.

Tùng thấy cấu trúc này khá phù hợp với gia đình khoảng 2–4 người.

🛏️ Hai phòng ngủ

Có thể bố trí phòng ngủ cho vợ chồng và con, hoặc dành một phòng làm việc tùy nhu cầu.

🚿 Hai WC

Gia đình sử dụng thuận tiện hơn, nhất là vào buổi sáng hoặc khi có khách.

🛋️ Phòng khách

Đủ để tạo không gian sinh hoạt chung và tiếp khách.

🍳 Bếp

Phục vụ nhu cầu nấu nướng, sinh hoạt gia đình hằng ngày.

Căn nhà không đi theo kiểu xây thật nhiều tầng hay chia thật nhiều phòng.

Điểm mạnh nằm ở công năng gọn gàng, dễ sử dụng và phù hợp với nhu cầu của gia đình nhỏ.

---

Nhà Thạch Lam Tân Phú – lựa chọn đáng cân nhắc khi cần kết nối Tân Bình

 

Nếu Khách đang làm việc hoặc có gia đình, con cái sinh hoạt quanh Tân Phú – Tân Bình, khu vực này khá đáng để mở rộng tìm kiếm.

Nhiều Khách ban đầu chỉ tìm:

“nhà Tân Bình 5 tỷ”

nhưng khi mở rộng thêm khu vực lân cận sẽ có thêm những lựa chọn phù hợp hơn với ngân sách.

Ví dụ:

Nhà gần Tân Bình 5 tỷ

hoặc cụ thể hơn:

Nhà hẻm 6m Tân Phú 5 tỷ.

Lúc này, Khách không chỉ tìm theo tên quận nữa mà đang tìm theo đúng nhu cầu:

Ngân sách + hẻm rộng + ô tô + khoảng cách di chuyển.

Đó là cách Tùng thường tư vấn khách mua ở thực.

---

5,6 tỷ – Khách đang mua được những gì?

Giá căn nhà hiện tại là 5,6 tỷ.

Tùng không muốn chỉ nói với Khách rằng “giá tốt”.

Tùng muốn Khách nhìn rõ cấu hình của sản phẩm:

🏡 Khoảng 54m² đất.

🚗 Hẻm khoảng 6m.

🚙 Ô tô vào nhà.

🚚 Xe tải vào nhà.

🏠 Trệt + lửng.

🛏️ 2 phòng ngủ.

🚿 2 WC.

📍 Khu vực Phú Thạnh, Tân Phú.

📄 Sổ riêng, vuông nở hậu.

Đây là cấu hình khá đúng với nhu cầu của nhóm Khách đang tìm nhà Tân Phú dưới 6 tỷ nhưng không muốn chọn hẻm quá nhỏ.

Khi đi xem, Khách có thể so sánh căn này với những căn cùng ngân sách.

Tùng nghĩ chỉ cần đặt cạnh nhau 2–3 sản phẩm, Khách sẽ nhìn ra ngay:

Căn nào hẻm rộng hơn?

Căn nào diện tích hợp lý hơn?

Căn nào phù hợp công năng hơn?

Căn nào đáng tiền hơn với nhu cầu của gia đình?

---

Sổ vuông, nở hậu – thêm một điểm cộng

Một điểm khá đẹp của căn nhà là sổ vuông, nở hậu.

Hình dáng đất này luôn được nhiều Khách mua nhà quan tâm vì tạo cảm giác cân đối và có phần đất phía sau mở rộng.

Hồ sơ căn nhà có hoàn công đầy đủ, quy hoạch và lộ giới thuận lợi.

Với một căn nhà mua để ở lâu dài, đây là những điểm Tùng đánh giá rất đáng quan tâm bên cạnh vị trí và hẻm.

---

Căn nhà này phù hợp với Khách nào?

👨‍👩‍👧 Gia đình nhỏ

Khách cần 2 phòng ngủ, 2 WC và một căn nhà riêng để ở ổn định.

🚗 Khách có ô tô

Hẻm khoảng 6m là điểm cộng rất rõ.

💰 Khách có tài chính 5–6 tỷ

Muốn mua nhà riêng nhưng vẫn kiểm soát ngân sách.

🏙️ Khách làm việc quanh Tân Phú – Tân Bình

Muốn tìm căn nhà có vị trí thuận tiện cho việc di chuyển hằng ngày.

🏠 Khách mua căn nhà đầu tiên

Muốn một căn có công năng vừa đủ, hẻm rộng và dễ sử dụng.

---

Khách nào không nên chọn căn này?

Tùng nói thẳng để Khách tiết kiệm thời gian.

Nếu Khách cần:

❌ Mặt tiền kinh doanh.

❌ 4–5 phòng ngủ.

❌ Nhà nhiều tầng.

❌ Sân vườn rộng.

❌ Không gian sử dụng cực lớn.

thì Tùng sẽ ưu tiên tìm cho Khách một sản phẩm khác.

Còn nếu nhu cầu là:

“Tôi có khoảng 5–6 tỷ, cần nhà riêng ở Tân Phú, hẻm rộng, ô tô vào nhà và 2 phòng ngủ.”

thì căn này rất sát tiêu chí.

---

Đi xem nhà, Khách nên nhìn 4 điểm

Tùng thường khuyên Khách đừng vội nhìn nội thất đầu tiên.

🚗 1. Nhìn hẻm

Ô tô vào nhà thế nào? Hai xe tránh nhau có thuận tiện không?

🏠 2. Nhìn căn nhà

Không gian phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC có đúng nhu cầu không?

📍 3. Nhìn vị trí

Từ nhà đi làm, đi học, đi chợ và ra các tuyến đường chính có thuận tiện không?

💰 4. Nhìn tổng giá trị

Sau khi xem thực tế, Khách sẽ dễ dàng đánh giá hơn mức 5,6 tỷ có phù hợp với nhu cầu của mình không.

Đừng mua nhà chỉ vì một tấm hình đẹp.

Hãy chọn căn nhà giải quyết đúng bài toán của gia đình.

---

Tùng đánh giá căn này đáng xem ở điểm nào?

Nếu phải tóm gọn, Tùng sẽ chọn 5 điểm:

1️⃣ Ngân sách: 5,6 tỷ, nằm trong nhóm khách tìm nhà dưới 6 tỷ.

2️⃣ Hẻm: khoảng 6m, ô tô vào nhà.

3️⃣ Diện tích: khoảng 54m², phù hợp gia đình nhỏ.

4️⃣ Công năng: trệt + lửng, 2 phòng ngủ, 2 WC.

5️⃣ Vị trí: khu vực Phú Thạnh, thuận tiện kết nối Tân Phú – Tân Bình.

Đây không phải căn nhà dành cho tất cả mọi người.

Nhưng nếu đúng những gì Khách đang tìm, Tùng khuyên nên đi xem thực tế.

Biết đâu đây chính là căn nhà Khách đang tìm bấy lâu nay.

---

Thông tin sản phẩm

🏡 Nhà hẻm 6m Tân Phú 5 tỷ

📍 Khu vực Phú Thạnh, Tân Phú
💰 Giá: 5,6 tỷ
📐 Diện tích: khoảng 54m²
📏 Ngang khoảng 4m
🏠 Trệt + lửng
🛏️ 2 phòng ngủ
🚿 2 WC
🚗 Hẻm nhựa khoảng 6m
🚚 Xe tải vào nhà
📄 Sổ riêng
🍀 Sổ vuông, nở hậu
🧾 Hoàn công đầy đủ
🛣️ Quy hoạch, lộ giới không vướng

Tùng không công khai địa chỉ chính xác của căn nhà trên website.

Khách muốn xem nhà, Tùng sẽ gửi thông tin vị trí phù hợp và trực tiếp hỗ trợ Khách đi xem.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật