Nhà đẹp Lê Văn Quới Bình Tân 58m² ô tô tới cửa 4PN SHR giá 8.9 tỷ nhà mới

⭐ 1. Tổng quan căn nhà – Giải pháp hoàn hảo cho khách mua nhà thực tại Bình Tân

Nếu bạn đang tìm một căn nhà đẹp – mới – rộng – ô tô tới cửa – pháp lý chuẩn – giá tốt, thì căn nhà 58m² đường Lê Văn Quới, Bình Tân chính là một trong những lựa chọn đáng mua nhất hiện nay.

Trong thời điểm quỹ nhà phố đẹp, pháp lý sạch ngày càng ít đi, việc xuất hiện một căn 5 tầng – 4 phòng ngủ – hẻm 8m ô tô – sổ hồng riêng với mức giá chỉ 8.9 tỷ thực sự là một “deal” hiếm.

💡 Insight khách hàng khu vực Bình Tân rất rõ ràng:

• Muốn ô tô vào tận nhà, vì gia đình có xe riêng.

• Muốn nhà mới, không muốn tốn thêm chi phí sửa.

• Muốn gần trường – chợ – siêu thị, phục vụ cuộc sống tiện lợi.

• Muốn pháp lý SHR, giao dịch nhanh chóng.

• Muốn nhà nhiều phòng cho gia đình đông thành viên.

Và căn nhà này đáp ứng 100% những nhu cầu đó.

📍 2. Vị trí vàng trên trục Lê Văn Quới – trái tim kết nối của Bình Tân

Đường Lê Văn Quới từ lâu được xem là tuyến huyết mạch của quận Bình Tân. Đây là vị trí trung tâm, nơi giao nhau của nhiều hoạt động thương mại, giáo dục, dân cư, tạo nên giá trị lớn cho nhà đất khu vực.

Lợi thế vị trí giúp căn nhà vượt trội trong phân khúc:

🚘 Kết nối liên quận nhanh:

• 3 phút sang Tân Phú

• 10 phút đến Quận 6 – Q11

• 12 phút đến Bình Tân – Aeon Mall

🛒 Tiện ích đầy đủ trong bán kính 500m:

• Chợ Lê Văn Quới

• Trường học

• Siêu thị Bách Hóa – CoopFood

• Ngân hàng, văn phòng giao dịch

• Khu Tên Lửa – Aeon Mall

📈 Đây là khu vực đông dân cư, nhu cầu ở thực cao và tốc độ tăng giá ổn định trong 5 năm liên tiếp.

🏡 3. Thông tin chi tiết căn nhà – Thiết kế tối ưu, công năng vượt giá

Diện tích & kết cấu

• Diện tích: 58m² (ngang 4m chuẩn đẹp, dài 14.5m)

• Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 3 lầu (tổng 5 tầng vững chắc)

• Công năng:

  • Gara ô tô 📌

  • Phòng khách rộng

  • Phòng bếp thoáng sáng

  • 4 phòng ngủ – 7WC tiện nghi

  • Sân thượng trước sau

Điểm mạnh nổi bật

✨ Nhà mới hoàn thiện – khách chỉ cần xách vali vào ở
✨ Thiết kế hiện đại – bố trí phòng hợp lý
✨ Cầu thang – hệ thống điện – ống nước đạt chuẩn
✨ Nội thất đẹp – tặng lại nhiều hạng mục

Căn nhà không chỉ đẹp trong hình mà còn đẹp trong trải nghiệm thực tế.

💼 4. Giá trị kinh doanh – khai thác dòng tiền cực tốt

Nhờ nằm ngay trục Lê Văn Quới và hẻm 8m thông thoáng, căn nhà phù hợp với rất nhiều hình thức khai thác:

Kinh doanh đa ngành nghề

• Spa – studio

• Tiệm nail – mi – thẩm mỹ

• Văn phòng công ty

• Showroom mini

• Kinh doanh online kho hàng tại nhà

Cho thuê dòng tiền

💰 Với nhà 5 tầng – gara – 4 phòng ngủ – khu vực dân cư đông, bạn có thể khai thác:

• Cho thuê từng tầng

• Cho thuê cả căn cho gia đình

• Cho thuê làm văn phòng nhỏ

Thu nhập dao động 18–25 triệu/tháng tùy cách khai thác.

🧾 5. Pháp lý rõ ràng – mua bán an toàn tuyệt đối

Đây là yếu tố quan trọng nhất đối với khách mua ở thực và nhà đầu tư.

Căn nhà có:
✔ Sổ hồng riêng (SHR)
✔ Hoàn công đầy đủ
✔ Giao dịch công chứng ngay trong ngày

Không tranh chấp – không quy hoạch – không lỗi phong thủy.

🌟 6. Tiện ích xung quanh – gia tăng chất lượng sống

🎓 Giáo dục

• Trường mầm non

• Tiểu học Bình Trị Đông

• THCS – THPT gần nhà

🛒 Thương mại – dịch vụ

• Chợ Lê Văn Quới

• Bách Hóa Xanh – Circle K

• Coop Mart – Vinmart

💳 Ngân hàng

• Vietcombank

• ACB

• BIDV

• Sacombank

🎉 Giải trí – mua sắm

• Khu Tên Lửa

• Aeon Mall Bình Tân

Với đầy đủ tiện ích này, cuộc sống hằng ngày của gia đình bạn trở nên dễ dàng – thoải mái – tiết kiệm thời gian.

💸 7. So sánh giá – Vì sao 8.9 tỷ là mức giá cực tốt?

• Mặt bằng giá nhà 5 tầng trên trục Lê Văn Quới hiện dao động: 9.3 – 10.5 tỷ.

• Các căn có gara ô tô thường > 10 tỷ.

• Diện tích 58m² ngang 4m thuộc dạng đẹp – hiếm.

👉 Vì vậy giá 8.9 tỷ là rẻ hơn thị trường 7–15%, cực kỳ phù hợp cho người mua nhanh.

🎯 8. Căn nhà phù hợp với ai?

✔ Gia đình có xe hơi

Cần nơi đậu ô tô an toàn và rộng rãi.

✔ Người làm kinh doanh hoặc làm dịch vụ

Nhà 5 tầng – mặt tiền hẻm lớn – dân cư đông.

✔ Nhà đầu tư giữ tiền

Căn này giữ giá tốt, tính thanh khoản cao.

✔ Người muốn nhà mới, không thích sửa chữa

Nhà hoàn thiện 100%, chỉ việc dọn vào ở.

🧠 9. Lời khuyên từ chuyên gia Marketing nhà phố

Nếu bạn muốn mua một căn nhà phố đẹp – pháp lý chuẩn – ô tô vào – dưới 9 tỷ, thì cơ hội không nhiều.

Các căn tương tự trong khu vực hiếm khi xuất hiện và thường “bay” rất nhanh.
Đặc biệt, nhà mới – 5 tầng – 4PN – SHR – giá dưới 9 tỷ hiện gần như không có đối thủ.

👉 Chuyên gia khuyến nghị: Nên xem ngay và chốt nếu phù hợp.

📞 10. Liên hệ xem nhà thật – thương lượng chính chủ

Đây là căn nhà đẹp – mới – pháp lý chuẩn – giá tốt nhất trong phân khúc hiện tại.

☎ Tùng Nhà Phố – 0325148368
🌟 Thông tin thật – xem nhà thật – thương lượng chính chủ

Mã số căn: #MSC:89225LT