Gấp bán mặt tiền Nguyễn Hữu Tiến – Tân Phú, ngang 46m, giá chỉ 220 tỷ – còn tl

🌇 Vị trí vàng trung tâm Tân Phú – kết nối giao thương sôi động

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, căn nhà sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất khu Tây Sài Gòn.
Chỉ trong vài phút di chuyển, bạn đã có thể kết nối tới Trường Chinh, Cộng Hòa, Lũy Bán Bích hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.
Khu vực này tập trung nhiều doanh nghiệp, xưởng sản xuất, showroom, nhà hàng, ngân hàng và chuỗi thương hiệu lớn, mang lại tiềm năng thương mại và dòng tiền cực cao.

📐 Diện tích khủng – lô góc 3 mặt thoáng, hiếm có tại Tân Phú

Căn nhà sở hữu diện tích gần 3000m², với bề ngang khủng 46m, thế đất vuông vức – cực kỳ hiếm trong khu vực trung tâm.
Đặc biệt, một mặt tiền lớn và hai mặt hẻm nhựa xe hơi 8m giúp không gian thông thoáng, thuận tiện lưu thông và kinh doanh mọi loại hình.
Hiện trạng gồm nhà cấp 4 chủ đang ở, kết hợp cho thuê quán cà phê, cửa hàng sửa xe, hớt tóc, khu vườn cây cảnh, tạo nên phong cảnh gần gũi làng quê giữa lòng thành phố.

💰 Dòng tiền ổn định – đầu tư sinh lợi thực tế

Chủ nhà đang khai thác hiệu quả với thu nhập hơn 100 triệu đồng/tháng từ nhiều hợp đồng cho thuê.
Với quy mô và vị trí như hiện tại, đây là tài sản mang lại dòng tiền đều đặn, đồng thời giá trị đất tăng trưởng liên tục theo hạ tầng khu Tây Sài Gòn.
Dù anh chị mua để giữ đất, xây tòa nhà thương mại hoặc phát triển dự án phức hợp, đây đều là lựa chọn đầu tư đáng giá.

🏗️ Tiềm năng phát triển vượt trội – phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

Với diện tích lớn, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, căn nhà hoàn toàn có thể tái phát triển thành:

• Trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn

• Khu nhà hàng, cà phê sân vườn cao cấp

• Khu phức hợp giải trí hoặc trường học quốc tế

• Hoặc chia nhỏ lô để khai thác thương mại

Đây là quỹ đất vàng hiếm hoi tại Tân Phú, nơi quỹ đất rộng trên 2000m² gần như không còn xuất hiện trên thị trường.

📜 Pháp lý chuẩn chỉnh – giao dịch nhanh gọn

Toàn bộ khu đất đã lên full thổ cư, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Chủ nhà thiện chí bán, hỗ trợ người mua toàn bộ hồ sơ pháp lý và quy hoạch rõ ràng.
Với vị trí trung tâm, pháp lý chuẩn, đây là tài sản an toàn – thanh khoản cao, phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn hoặc doanh nghiệp mở rộng quy mô.

🔥 Giá cực tốt – 220 tỷ còn thương lượng

So với mặt bằng chung khu vực Nguyễn Hữu Tiến – Tây Thạnh, mức giá 220 tỷ (tương đương khoảng 73 triệu/m²) là rất cạnh tranh cho một quỹ đất mặt tiền 3 hướng, diện tích gần 3000m².
Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn sở hữu mảnh đất lớn – vị trí trung tâm – dòng tiền mạnh.

📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư “có một không hai” tại trung tâm Tân Phú.
Liên hệ ngay:
📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật

🔖 Hashtag gợi ý:

#banmatiennguyenhuutientanphu #nhamatientanphu #bandattaythanh #tungnhapho #bannhatphcm #batdongsantphcm #bandatmatientphcm #dautubatdongsan #datvangtanphu #matiennguyenhuutien