Chính chủ vừa gửi Tân Kỳ Tân Quý – Tân Phú 58m2 giá chỉ 5.1 tỷ – còn thương lượng

🏡 1. Giới thiệu tổng quan – Căn nhà chuẩn nhu cầu “mua để ở” tại Tân Phú

Nếu bạn đang tìm nhà phố Tân Phú, đặc biệt trong phân khúc 5–6 tỷ, có vị trí đẹp, hẻm rộng, pháp lý rõ ràng, thì căn nhà tại Tân Kỳ Tân Quý – P. Tân Quý – Q. Tân Phú dưới đây chính là lựa chọn sáng giá nhất tháng này.

Căn nhà sở hữu:

• Diện tích 58m² (ngang 4.55m cực hiếm trong khu vực)

• Kết cấu 1 trệt 1 lửng – 3 phòng ngủ

• Hẻm trước 3m – hẻm sau ô tô đỗ cửa

• Vị trí vàng gần AEON Tân Phú

• Giá chỉ 5.1 tỷ – còn thương lượng

Khách mua nhà để ở thích nhất những căn đủ sáng – đủ gió – gần tiện ích – đi lại thuận tiện, và căn này đáp ứng trọn vẹn.

📍 2. Vị trí đắc địa – Giải quyết 3 nỗi đau lớn nhất của khách mua để ở

Xu hướng hiện nay, người mua nhà phố Tân Phú cực kỳ quan tâm đến 3 yếu tố:

🔹 Tiện ích sống xung quanh

Căn nhà chỉ cách AEON Tân Phú vài phút di chuyển – nơi tập trung đầy đủ:

• Siêu thị

• Coffee shop

• Rạp chiếu phim

• Trung tâm mua sắm

• Khu vui chơi trẻ em

• Nhà hàng – dịch vụ

Đây là lợi thế cực lớn vì khách mua để ở luôn muốn nơi sống đầy đủ tiện ích cho cả gia đình.

🔹 Gần trường học – giảm áp lực đưa đón con

Bán kính 500m đến:

• Trường tiểu học

• THCS

• THPT

• Trung tâm ngoại ngữ

Gia đình có con nhỏ sẽ rất thích, vì tiết kiệm 1–2 giờ đưa đón mỗi ngày.

🔹 Môi trường sống văn minh – an ninh cao

Khu vực Tân Kỳ Tân Quý nổi tiếng dân trí tốt, khu dân cư yên tĩnh, phù hợp các gia đình muốn nơi ở an toàn lâu dài.

🚗 3. Hẻm rộng – 2 mặt tiền hẻm: Ưu điểm hiếm trong tầm giá

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất của khách mua để ở chính là hẻm.

Và căn nhà này có đến hai mặt hẻm trước sau:

• Hẻm trước 3m – xe máy tránh thoải mái

• Hẻm sau ô tô đỗ cửa – giao hàng – vận chuyển đồ cực dễ

Nỗi đau lớn của nhiều gia đình là sống trong hẻm nhỏ, khó xoay xe, chật chội và ồn ào.
Căn này hoàn toàn giải quyết được vấn đề đó.

Thực tế, nhà 2 mặt hẻm trong phân khúc 5 tỷ tại Tân Phú hiện rất hiếm.

🏠 4. Công năng hoàn hảo cho gia đình trẻ & gia đình 2–3 thế hệ

Căn nhà được thiết kế thông minh, phù hợp với đa dạng nhu cầu sống:

✨ 1 trệt 1 lửng – 3 phòng ngủ rộng rãi

• Phòng ngủ tầng trệt → cực phù hợp cho người lớn tuổi

• Lửng rộng → sử dụng làm phòng khách – phòng làm việc

• Hai phòng ngủ trên thoáng và nhiều ánh sáng

✨ Nhà thoáng gió – sáng tự nhiên

Đây là yếu tố khách mua để ở rất quan trọng, vì họ sợ nhà tối – bí – nóng.

✨ Đang cho thuê 7 triệu/tháng

Nếu bạn chưa chuyển về ở ngay, căn này vẫn tạo dòng tiền đều.

📄 5. Pháp lý rõ ràng – Điều mà khách an tâm nhất

Một trong những nỗi lo lớn nhất khi mua nhà phố TP.HCM chính là:

• Nhà dính quy hoạch

• Nhà chưa ra sổ

• Nhà hoàn công không đủ

• Nhà đang tranh chấp hoặc cấn nợ

Căn này có sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày, pháp lý minh bạch.
Khách mua để ở chỉ cần xem nhà – ưng vị trí – là có thể đặt cọc ngay.

📈 6. Giá bán 5.1 tỷ – phân tích giá trị & tiềm năng tăng giá

Trong bán kính 500m quanh AEON Tân Phú:

• Nhà <55m² giá dao động 4.9 – 6 tỷ

• Nhà có hẻm ô tô thường từ 5.8 tỷ trở lên

• Nhà ngang >4.5m cực hiếm

Giá 5.1 tỷ – còn thương lượng cho căn này là rẻ hơn mặt bằng chung.
Lý do nên chốt sớm:

1. Khu AEON vẫn tiếp tục phát triển → giá đất tăng đều

2. Nhà 2 mặt hẻm luôn tăng giá nhanh hơn nhà hẻm đơn

3. Tân Kỳ Tân Quý là trục chính kết nối 5 quận → biên độ tăng trưởng cao

Đây là loại tài sản có thanh khoản mạnh – dễ bán lại – giữ tiền tốt.

💡 7. Vì sao căn này đặc biệt phù hợp với khách mua để ở?

Dựa trên insight đã phân tích, căn nhà này chạm đúng mong muốn thật của người mua để ở:

• ✔ Vị trí gần AEON – tiện ích đầy đủ

• ✔ Hẻm ô tô – đi lại dễ dàng

• ✔ Công năng 3 phòng ngủ – có phòng trệt

• ✔ Nhà thông thoáng – sáng tự nhiên

• ✔ Pháp lý chuẩn – sang tên nhanh

• ✔ Giá tốt hơn thị trường

Đây là mẫu nhà đáp ứng tốt cho gia đình trẻ, gia đình 2–3 thế hệ hoặc những ai muốn tìm nơi ở ổn định – an tâm lâu dài.

📞 8. Thông tin liên hệ – Xem nhà thật ngay hôm nay

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật
#MSC:5158TT

👉 Bạn có thể gọi trực tiếp hoặc nhắn Zalo để được gửi video thực tế – vị trí – hình ảnh chi tiết.
👉 Hỗ trợ xem nhà trong ngày – hỗ trợ pháp lý – hỗ trợ vay ngân hàng.