Bán tòa nhà 2 mặt tiền Tân Hương – Tân Phú, 8 tầng, 12x20m, giá chỉ 69 tỷ – còn tl

🏙️ Vị trí vàng giữa trung tâm Tân Phú

Nếu anh chị đang tìm tòa nhà 2 mặt tiền tại Tân Phú để ở, mở văn phòng hoặc đầu tư cho thuê sinh lời, thì căn góc Tân Hương – Vườn Lài này là cơ hội cực hiếm.

Toạ lạc tại trung tâm phường Tân Thành, quận Tân Phú, tòa nhà nằm ngay giao điểm của 4 tuyến đường lớn: Tân Hương – Vườn Lài – Lũy Bán Bích – Tân Kỳ Tân Quý, được xem là vị trí đắc địa bậc nhất khu vực.
Đường trước nhà rộng 30m, có vỉa hè 5m mỗi bên, lưu thông thoáng, phù hợp cho kinh doanh, mở ngân hàng, công ty hoặc showroom.

Xung quanh là khu phố kinh doanh sầm uất, tập trung các thương hiệu lớn như Highlands Coffee, The Coffee House, Vietcombank, FPT Shop, Bách Hóa Xanh, Circle K…, tạo nên giá trị thương mại vượt trội và tỷ suất sinh lời bền vững.

🧱 Thiết kế và kết cấu chuẩn toà nhà văn phòng hạng A

Công trình được xây dựng kiên cố, diện tích đất 12m x 20m, kết cấu 1 hầm + 7 tầng nổi, có thang máy 500kg hoạt động êm ái, tốc độ cao, vận hành lên tận sân thượng.

Chi tiết công năng từng tầng:

• Tầng hầm: Bãi đỗ xe rộng rãi cho nhân viên và khách hàng.

• Tầng trệt: Thiết kế trống suốt, phù hợp mở showroom hoặc khu lễ tân.

• Tầng 2–5: Mỗi tầng trống, dễ ngăn vách làm văn phòng. Mỗi tầng có thể bố trí 200–300 nhân viên làm việc thoải mái.

• Tầng 6: Gồm phòng hội nghị lớn, sức chứa hơn 200 người, kèm 2 phòng nghỉ & phòng thờ riêng biệt.

• Tầng 7 (sân thượng): Không gian mở, có quầy bar – café – khu BBQ, thích hợp tổ chức tiệc hoặc khu vực ăn trưa nhân viên.

Mỗi tầng đều có WC riêng, hệ thống PCCC đạt chuẩn, camera an ninh, máy lạnh âm trần và ánh sáng tự nhiên dồi dào.

💼 Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng

Tòa nhà 2 mặt tiền Tân Hương – Tân Phú được đánh giá cao nhờ công năng linh hoạt và vị trí trung tâm, phù hợp cho:

• 🏢 Trụ sở công ty hoặc văn phòng đại diện thương hiệu lớn

• 🏥 Phòng khám, bệnh viện tư nhân hoặc trung tâm thẩm mỹ cao cấp

• 🏦 Ngân hàng, showroom, trung tâm đào tạo

• 💰 Khai thác cho thuê toàn bộ tòa nhà – dòng tiền ổn định hàng tháng

Với thiết kế hiện đại, tòa nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn gia tăng giá trị đầu tư theo thời gian.

📑 Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng sang tên ngay

Đây là tài sản chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ, sổ hồng cầm tay.
Toàn bộ hồ sơ được kiểm tra kỹ, đảm bảo minh bạch – anh chị mua là sang tên ngay trong ngày.

Đặc biệt, tòa nhà đã vận hành thực tế, có thể bàn giao ngay hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.
Đây là điểm cộng lớn đối với các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp cần tài sản vận hành sẵn, không phải chờ thi công hay cải tạo.

🚦 Kết nối giao thông thuận lợi – trung tâm mọi tiện ích

Từ vị trí tòa nhà, chỉ mất vài phút di chuyển đến các trục giao thông trọng điểm:

• 3 phút ra Lũy Bán Bích, kết nối nhanh sang Quận 11, Quận 10

• 5 phút ra Tân Kỳ Tân Quý, thuận tiện đến Aeon Mall Tân Phú

• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất qua Trường Chinh

• Liên kết dễ dàng đến các khu vực trung tâm như Tân Bình, Quận 6, Bình Tân

Khu vực này còn được bao quanh bởi trường học, bệnh viện, ngân hàng và khu dân cư cao cấp, đảm bảo môi trường kinh doanh lâu dài, ổn định.

📊 Tiềm năng đầu tư và giá trị khai thác

Với giá chỉ 69 tỷ – còn thương lượng, tòa nhà này được xem là mức giá hợp lý nhất trong phân khúc tòa nhà 2 mặt tiền Tân Phú.
Nếu đem cho thuê làm văn phòng hoặc ngân hàng, lợi nhuận ước tính từ 180 – 250 triệu/tháng, tương đương tỷ suất 3–4%/năm – cực kỳ ổn định so với mặt bằng chung TP.HCM.

Ngoài ra, quỹ đất mặt tiền Tân Hương – Vườn Lài đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là lô góc 2 mặt tiền lớn 12m, nên giá trị tài sản chắc chắn tăng mạnh trong 3–5 năm tới khi khu vực này được nâng cấp hạ tầng.

🌟 Lý do nên chọn căn này

✅ 2 mặt tiền góc cực đẹp – hiếm có căn thứ hai so sánh
✅ Khuôn đất lớn 12x20m – chuẩn xây dựng văn phòng cao tầng
✅ Tòa 8 tầng + hầm, thang máy, PCCC đầy đủ
✅ Pháp lý chuẩn – sổ hồng riêng – sang tên ngay
✅ Vị trí trung tâm Tân Phú, giao thông thuận tiện
✅ Phù hợp mọi loại hình kinh doanh, đầu tư

📞 Liên hệ xem nhà thật

Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp:
📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368
Thông tin thật – xem nhà thật – hỗ trợ pháp lý tận tâm. Giá bán: Chỉ 69 tỷ – còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí

🔖 Thông tin tổng quan tòa nhà

🏠 Kết luận

Tòa nhà 2 mặt tiền Tân Hương – Tân Phú là một tài sản hiếm, vừa có giá trị thương mại cao, vừa có tính ổn định lâu dài.
Nếu anh chị đang tìm một toà nhà văn phòng cao cấp tại trung tâm Tân Phú – vị trí đẹp, pháp lý rõ, công năng đầy đủ – thì đây chính là sản phẩm đáng mua nhất thời điểm hiện tại.

Hãy liên hệ Tùng Nhà Phố ngay hôm nay để xem trực tiếp và chốt được giá tốt nhất từ chính chủ.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368
Thông tin thật – xem nhà thật – pháp lý chuẩn – uy tín tận tâm.
#MSC:6947TTNP