Bạn đang tìm một ngôi nhà để an cư lâu dài tại trung tâm TP.HCM, vừa thuận tiện di chuyển, vừa đảm bảo pháp lý an toàn, không phải lo ngập nước hay quy hoạch?
Nếu đúng vậy, căn nhà đôi mặt tiền Hoàng Văn Thụ – P.2, Tân Bình dưới đây chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ.
🏡 1. Tổng quan căn nhà – vị trí vàng giữa lòng Tân Bình
Căn nhà tọa lạc tại Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, ngay khu Lăng Cha Cả – Công viên Hoàng Văn Thụ – được xem là trái tim giao thương của khu Tây Bắc Sài Gòn.
📍 Từ đây, bạn chỉ mất:
-
🚗 2 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất
-
🚘 5 phút di chuyển tới Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Phú
-
🌳 1 phút tới công viên Hoàng Văn Thụ – nơi lý tưởng để thư giãn, tập thể dục hằng ngày
Không chỉ là vị trí “kim cương” về kết nối, khu vực này còn sầm uất nhưng vẫn giữ được không gian sống văn minh, sạch sẽ, dân trí cao – điều mà rất nhiều khách hàng mua để ở lâu dài đều mong muốn.
📐 2. Diện tích rộng – thiết kế hiện đại, phù hợp ở và kinh doanh nhẹ
Hiếm có căn nhà nào ở trung tâm Tân Bình sở hữu mặt tiền rộng đến 9.8m, diện tích tổng 306m² (9.8 x 29.6m), nở hậu 10.2m, phong thủy cực đẹp.
-
🧱 Kết cấu: 5 tầng vững chắc
-
🏢 Tổng diện tích sàn: 1.167m²
-
🛗 Trang bị: 2 thang máy, 2 thang bộ, hệ thống PCCC tiêu chuẩn cao ốc văn phòng
-
🪟 Không gian: Thoáng trước – sau, tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Căn nhà hiện trạng rất mới, chủ xây kỹ – ở giữ gìn – không cần sửa chữa, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Thiết kế tối ưu cho cả gia đình 2–3 thế hệ, hoặc vừa ở vừa cho thuê – mở văn phòng – showroom – phòng khám đều phù hợp.
🧠 3. Pháp lý rõ ràng – an tâm tuyệt đối khi sở hữu
Một trong những nỗi lo lớn nhất của người mua nhà tại TP.HCM là pháp lý không minh bạch, quy hoạch treo, hoặc nhà chưa hoàn công.
Nhưng với căn 9.8m mặt tiền Hoàng Văn Thụ này, bạn hoàn toàn có thể an tâm tuyệt đối:
-
📜 Sổ hồng riêng từng căn – sang tên ngay
-
🏗️ Hoàn công đầy đủ – hồ sơ xây dựng hợp lệ
-
⚖️ Không tranh chấp – không dính quy hoạch
-
🏛️ Đã có hợp đồng thuê ổn định 2.16 tỷ/năm, chứng minh được giá trị khai thác thực tế
Pháp lý minh bạch là điểm cộng lớn nhất, giúp người mua vừa ở an toàn, vừa có thể vay ngân hàng – chuyển nhượng – cho thuê mà không gặp bất kỳ rào cản nào.
🌳 4. Không gian sống lý tưởng – vừa yên tĩnh, vừa tiện nghi
Khác với nhiều tuyến đường trung tâm thường ồn ào, đoạn Hoàng Văn Thụ – Lăng Cha Cả lại được đánh giá là khu vực sống lý tưởng bậc nhất của Tân Bình:
-
🌆 Đường rộng, có vỉa hè, thông thoáng
-
🚫 Không ngập nước, không kẹt xe
-
🏫 Gần trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại
-
🧘 Khu dân trí cao, an ninh 24/7
Chính vì vậy, nhiều gia đình trẻ, doanh nhân hoặc chuyên gia nước ngoài đều chọn Tân Bình – Hoàng Văn Thụ làm nơi an cư ổn định lâu dài.
Sống tại đây, bạn vừa dễ dàng di chuyển đi làm, vừa có môi trường sống xanh, sạch, an toàn cho con nhỏ và người lớn tuổi.
💰 5. Giá trị thật – cơ hội hiếm trong tầm giá 126 tỷ
Với diện tích lớn, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác cao, giá chỉ 126 tỷ – còn thương lượng là rất cạnh tranh trong khu vực Hoàng Văn Thụ hiện nay.
Hãy thử so sánh:
-
Nhà mặt tiền 6–7m cùng tuyến đường đang dao động 130–150 tỷ
-
Trong khi căn này mặt tiền gần 10m, 2 căn liền, sổ riêng, HĐ thuê thật
Đây là tài sản hiếm có, vừa phù hợp mua ở, vừa có thể giữ giá trị – đầu tư dài hạn – khai thác cho thuê sinh lời đều đặn.
Dòng tiền hiện tại 2.16 tỷ/năm giúp chủ mới vừa ở – vừa có thu nhập ổn định, trong khi giá trị đất khu vực Hoàng Văn Thụ vẫn tăng trung bình 8–10%/năm.
❤️ 6. Vì sao căn nhà này “đúng insight” người mua để ở?
Từ phân tích nhu cầu thực tế của khách hàng mua ở Tân Bình, căn nhà này chạm đúng 5 yếu tố khiến người mua ra quyết định nhanh:
-
Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện: gần sân bay, công viên, Quận 1, Quận 3.
-
Không gian sống thoáng – không ồn – không ngập: phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
-
Pháp lý rõ ràng – sổ riêng – hoàn công đủ: yên tâm tuyệt đối khi mua.
-
Nhà mới, không cần sửa: tiết kiệm thời gian, dọn vào ở ngay.
-
Giá trị thật – sinh lời dài hạn: vừa ở vừa khai thác dòng tiền.
Đây chính là điểm khác biệt khiến căn Hoàng Văn Thụ này không chỉ là nhà – mà là tổ ấm bền vững cho những ai muốn “an cư lập nghiệp” giữa trung tâm TP.HCM.
🧩 7. Tổng hợp thông tin chi tiết
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | 293–295 Hoàng Văn Thụ, P.2, Q. Tân Bình |
| Diện tích đất | 306m² (9.8 x 29.6m), nở hậu 10.2m |
| Kết cấu | 5 tầng – tổng DT sàn 1.167m² |
| Trang bị | 2 thang máy, 2 thang bộ, hệ thống PCCC |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ |
| Hiện trạng | Nhà mới, đang cho thuê 2.16 tỷ/năm |
| Giá bán | 126 tỷ – còn thương lượng |
| Mã căn | #MSC:126HHoT |
📞 8. Liên hệ xem nhà thật – thông tin thật
Đây là căn nhà chính chủ gửi bán độc quyền tại Tùng Nhà Phố, hình thật – pháp lý thật – xem nhà thật.
Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ:
📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368
🌐 Chuyên nhà phố thổ cư thật tại Tân Bình – Tân Phú – TP.HCM
💬 “Thông tin thật – xem nhà thật – thương lượng trực tiếp chính chủ.”
✨ 9. Kết luận – tổ ấm thật giữa trung tâm Sài Gòn
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một ngôi nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ Tân Bình 306m², sổ riêng, pháp lý chuẩn, giá chỉ 126 tỷ thực sự là một lựa chọn thông minh và bền vững.
Căn nhà này không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản giữ giá trị lâu dài cho thế hệ sau, mang lại cuộc sống tiện nghi – an toàn – đẳng cấp ngay giữa trung tâm thành phố.
👉 Đừng chờ quá lâu – căn đẹp chỉ đến một lần!
📞 Liên hệ ngay Tùng Nhà Phố – 0325148368 để xem nhà thực tế hôm nay.