Bán nhà Lê Văn Quới Bình Tân 92m² hẻm ô tô 4PN SHR giá chỉ 9.7 tỷ ở ngay

Bán nhà Lê Văn Quới Bình Tân 92m² hẻm ô tô 4PN SHR giá chỉ 9.7 tỷ ở ngay

Bạn đang tìm một căn nhà phố 92m² Bình Tân, có hẻm ô tô, 4 phòng ngủ, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là gần Tân Phú để tiện làm việc – cho con cái đi học – hoặc gần nội ngoại? Bạn đã đi xem nhiều nơi nhưng không tìm được căn nào rộng – thoáng – giá hợp lý – sổ sạch?

💡 Nếu đúng những nỗi đau đó, căn nhà bán đường Lê Văn Quới Bình Tân dưới đây chính là lựa chọn phù hợp nhất trong tầm giá dưới 10 tỷ hiện nay.

⭐ 1. Giá trị thật sự của nhà phố Lê Văn Quới Bình Tân – Insight mà 90% khách mua quan tâm

Đường Lê Văn Quới từ lâu là một trong những tuyến đường đáng sống nhất khu Tây Sài Gòn. Đây là khu vực có tốc độ phát triển mạnh, dân cư ổn định, giá trị bất động sản tăng đều nhiều năm liền.

🎯 Điểm mạnh khu vực – đáp ứng đúng insight khách hàng mua ở thật:

• ✔️ Nhà gần Tân Phú – đi lại thuận tiện mỗi ngày

• ✔️ Gần chợ – gần trường – gần siêu thị → sinh hoạt cực tiện

• ✔️ Hạ tầng hẻm rộng – sạch – quy hoạch chuẩn

• ✔️ Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện

• ✔️ Giá nhà còn “mềm” hơn nhiều so với Tân Phú hoặc Q11

• ✔️ Khả năng giữ giá & tăng giá tốt theo thời gian

Chính vì vậy, cụm từ “bán nhà Lê Văn Quới Bình Tân” luôn nằm trong nhóm từ khóa có lượt tìm kiếm cao của người mua nhà thật.

📍 2. Vị trí căn nhà – lợi thế lớn nhất cho gia đình trẻ

Căn nhà nằm tại: Lê Văn Quới, phường Bình Hưng Hoà A, quận Bình Tân, giáp ngay ranh Tân Phú, một trong những lợi thế quan trọng giúp căn nhà được quan tâm rất nhiều.

🚗 Từ nhà di chuyển cực nhanh đến:

• 🔹 Tân Phú: 3 phút

• 🔹 Đầm Sen: 5 phút

• 🔹 Q6 – Q11: 7–10 phút

• 🔹 Aeon Mall Tân Phú: 12 phút

• 🔹 Trường học, chợ, siêu thị chỉ 1–3 phút

💬 Insight: Người mua nhà muốn ở gần khu trung tâm nhưng vẫn giữ mức giá hợp lý → khu vực này đáp ứng hoàn hảo.

🏠 3. Thông số căn nhà – rộng rãi, hiếm có trong tầm giá

💎 Diện tích: 4 x 23 = 92m²
Trong phân khúc dưới 10 tỷ, để tìm được căn nhà có gần 100m², lại là hẻm nhựa 10m, là điều cực kỳ hiếm.

✨ Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu – sân thượng trước sau

• 🛏️ 4 phòng ngủ lớn

• 🚿 5 WC tiện nghi

• 🙏 Phòng thờ rộng

• 🍳 Bếp lớn, thiết kế thoáng

• 🌤️ Sân thượng trước sau đón gió tự nhiên

• 🛋️ Phòng khách thiết kế tối ưu diện tích

Đây là kiểu nhà phù hợp với:

• Gia đình 3–5 người

• Gia đình nhiều thế hệ

• Người muốn vừa ở vừa kinh doanh online hoặc mở văn phòng nhỏ

🚘 4. Hẻm nhựa 10m – điểm tạo nên giá trị vượt trội

Hẻm trước nhà rộng 10m, trải nhựa sạch, xe hơi quay đầu dễ dàng.
Đây là yếu tố cực quan trọng vì:

• 🏡 Ở thoải mái – không lo va chạm khi xe ra vào

• 💼 Kinh doanh tốt – phù hợp mở spa, văn phòng, shop tại nhà

• 💰 Giữ giá & tăng giá mạnh – vì hẻm lớn luôn khan hiếm

💡 Trong tầm 9–10 tỷ, rất khó tìm căn nhà nào có hẻm lớn như mặt tiền tại Bình Tân.

🧱 5. Thiết kế tối ưu công năng – phù hợp mọi nhu cầu sử dụng

Nhà được xây dựng kiên cố, tỷ lệ diện tích – chiều cao – công năng cực hợp lý.

✔️ Ưu điểm về công năng:

• Không gian sinh hoạt tách biệt → ở rất thoải mái

• Phòng ngủ rộng → phù hợp gia đình có con nhỏ

• Sân thượng đôi → tiện phơi đồ + làm không gian thư giãn

• Nhà thoáng 2 mặt → gió vào nhiều, ít phải dùng điều hòa

✨ Nhiều khách xem nhà đánh giá đây là thiết kế dễ sống nhất ở phân khúc 9–10 tỷ.

🛒 6. Tiện ích xung quanh – nơi sống đáng giá từng đồng

Trong bán kính 500m – 1km có đủ mọi tiện ích cho gia đình:

• 🛍️ Chợ Bình Long – Chợ Bình Trị Đông

• 🧃 Siêu thị Bách Hóa Xanh, CoopFood, Vinmart

• 🎓 Trường học từ mẫu giáo đến cấp 2

• 🏥 Phòng khám – bệnh viện lớn

• 🏋️ Gần nhiều trung tâm thể thao, công viên, khu vui chơi

💡 Insight khách hàng: 90% người mua nhà ưu tiên tiện ích, đặc biệt gia đình có con nhỏ → khu vực này đáp ứng vượt mức.

📑 7. Pháp lý minh bạch – Sổ hồng riêng, công chứng ngay

Sổ hồng để sẵn tại nhà, sẵn sàng giao dịch.
Không tranh chấp – không quy hoạch – không vướng nợ – không lộ giới.

Đây là yếu tố quyết định vì khách mua nhà thật hiện nay ưu tiên pháp lý rõ ràng hơn cả giá bán.

💲 8. Giá bán: 9.7 tỷ – mức giá cực tốt so với mặt bằng

Trong khu vực Lê Văn Quới – Bình Tân – Tân Phú hiện nay:

• Nhà 80m² hẻm nhỏ 4m đã 8.2 – 9 tỷ

• Nhà 90–100m² hẻm ô tô đa phần 10.5 – 12 tỷ

➡️ Vì vậy, mức 9.7 tỷ cho căn 92m² – hẻm 10m – 4 tầng là mức rất cạnh tranh.

💡 Người mua đang tìm nhà dưới 10 tỷ nhưng phải ô tô vào → đây là lựa chọn gần như duy nhất.

🎯 9. Ai là người phù hợp nhất với căn nhà này?

👨‍👩‍👧 Gia đình 2–3 thế hệ

Không gian rộng – phòng ngủ nhiều – di chuyển thuận tiện.

💼 Chủ doanh nghiệp nhỏ

Văn phòng đẹp – hẻm lớn – khách đến dễ tìm.

🏠 Gia đình muốn ở gần Tân Phú

Giá rẻ hơn Tân Phú nhưng tiện ích tương đương.

🔑 Nhà đầu tư

Tài sản giữ tiền tốt – giá trị đất tăng đều hằng năm.

🏁 10. Đánh giá chuyên gia: Nên mua ngay hay chờ?

Theo dữ liệu thị trường 3 năm gần đây:

• Giá nhà Lê Văn Quới tăng 7–10%/năm

• Hẻm lớn 8–10m ngày càng khan hiếm

• Nguồn cung nhà 80–100m² rất ít

💬 Nếu tìm nhà rộng – xe hơi – pháp lý sạch – giá dưới 10 tỷ, chuyên gia khuyên không nên chần chừ.
Căn này hội tụ đầy đủ tiêu chí khách Việt ưu tiên nhất.

📞 Liên hệ xem nhà ngay hôm nay

Tùng Nhà Phố – 0325148368
Thông tin thật – xem nhà thật – hỗ trợ nhiệt tình