Bán Nhà Âu Cơ Tân Bình 40m² Ô Tô Tới Cửa – Sổ Hồng Riêng – Giá Rẻ Chỉ 5.9 Tỷ

🌟 I. Giới thiệu tổng quan – Lựa chọn hoàn hảo cho gia đình tìm nhà ở thật

Nếu anh chị đang tìm nhà phố Tân Bình để an cư dài hạn, trong tầm tài chính dưới 6 tỷ, có sổ hồng riêng, ô tô vào cửa, lại nằm ngay trục đường lớn Âu Cơ – thì đây là căn nhà đáp ứng hơn 90% nhu cầu của khách mua để ở.

Căn nhà nằm tại Phường 10 – Tân Bình, diện tích chuẩn 4x10m, kết cấu 4 tầng đúc, gồm 6 phòng ngủ – 4 WC – sân thượng. Điều quan trọng nhất: giá chỉ 5.9 tỷ và còn thương lượng.

Đây là một trong số rất ít căn bán nhà Tân Bình dưới 6 tỷ sở hữu vị trí – tiện ích – pháp lý – công năng vượt trội như vậy.

❤️ II. Vì sao căn nhà này phù hợp với khách mua để ở?

Dựa trên insight thị trường, khách hàng mua để ở thường gặp các nỗi đau:

• Nhà hiện tại quá chật, thiếu phòng ngủ

• Hẻm nhỏ, xe không vào được

• Giao thông kẹt xe, khó đưa đón con

• Ngại mua nhà pháp lý không rõ ràng

• Muốn ở gần chợ, gần trường, gần trung tâm

Căn nhà Âu Cơ – Tân Bình này giải quyết toàn bộ các vấn đề đó:
✨ 6 phòng ngủ – phù hợp gia đình 3–6 người
✨ Ô tô tới cửa – cực hiếm trong tầm tài chính dưới 6 tỷ
✨ Giao thông kết nối 3 quận – Tân Bình – Tân Phú – Quận 11
✨ Sổ hồng riêng – sang tên ngay
✨ Tiện ích xung quanh đầy đủ trong 300m

Đây chính là kiểu căn nhà “mua xong là ở ngay – an cư dài hạn”.

📍 III. Điểm mạnh 1: Vị trí vàng trên trục Âu Cơ – Kết nối 3 quận lớn

Con đường Âu Cơ là một trong những trục huyết mạch quan trọng nhất khu Tây Sài Gòn. Từ nhà, anh chị di chuyển rất nhanh đến:

• 🏬 Bàu Cát: 3 phút

• 🚦 Ni Sư Huỳnh Liên: 2 phút

• 🏫 Quận 11 – Lạc Long Quân: 5 phút

• 🛒 Chợ Trần Văn Quang: 2 phút

• 🎓 Trường học Trí Đức – Phú Thọ Hòa: 4 phút

Vị trí này đặc biệt phù hợp với:

• Gia đình có con đi học

• Người đi làm ở Quận 10 – 11 – Tân Phú – Tân Bình

• Người cần giao thông thuận tiện, ít kẹt xe

🚗 IV. Điểm mạnh 2: Hẻm ô tô – TIÊU CHÍ QUAN TRỌNG NHẤT khi mua nhà Tân Bình

Trong tài chính dưới 6 tỷ, đa số nhà Tân Bình chỉ hẻm 2–3m.
Căn nhà này ô tô vào tận cửa, lợi ích lớn:

• Thuận tiện đón con – chở đồ – về trễ an toàn

• Đỡ lo trời mưa, gửi xe khó

• Giá trị tài sản tăng mạnh vì hiếm

Hẻm ô tô là yếu tố GIỮ GIÁ TỐT nhất trong bất động sản thổ cư Tân Bình.

🏡 V. Điểm mạnh 3: Công năng vượt trội – 6 phòng ngủ | 4 tầng đúc | Bếp gỗ

Đây là điểm bán mạnh nhất để đánh trúng insight khách hàng:

• Gia đình 6 người

• Có cha mẹ già

• Có 2–3 con nhỏ

• Cần phòng ngủ cho người giúp việc

Căn nhà gồm:

• ✨ 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng

• ✨ 6 phòng ngủ rộng

• ✨ 4 nhà vệ sinh

• ✨ Bếp gỗ sang trọng

• ✨ Phòng khách thoáng sáng

Điểm cộng lớn nhất:
👉 Nhà kiên cố – sạch – không cần sửa – chỉ dọn vào ở.

🛒 VI. Điểm mạnh 4: Tiện ích đầy đủ trong 300m – Phù hợp gia đình nhiều thế hệ

Bán kính đi bộ từ 100–300m có đầy đủ:

• 🛒 Chợ Trần Văn Quang

• 🏫 Trường học Phú Thọ Hòa – Trí Đức

• 🏪 Siêu thị mini – nhà thuốc

• 🚘 Garage ô tô

• 🍜 Hàng quán, ăn uống sôi động

Khu Phường 10 – Tân Bình nổi tiếng là khu dân cư an ninh, đông đúc và tiện ích nhất nhì quận.

📜 VII. Điểm mạnh 5: Sổ hồng riêng – Vuông vức – Sang tên ngay

Khách mua để ở đặc biệt quan tâm pháp lý.
Căn nhà đáp ứng đủ:

• 🟢 Sổ hồng riêng, không tranh chấp

• 🟢 Diện tích chuẩn 4x10m

• 🟢 Công chứng ngay

• 🟢 Nhà trống – nhận nhà nhanh

Pháp lý rõ ràng là yếu tố quyết định 70% khả năng ra quyết định mua.

💰 VIII. Giá bán & phân tích tính cạnh tranh

Với giá 5.9 tỷ (còn thương lượng), căn nhà này nằm trong nhóm giá tốt nhất Tân Bình nếu đối chiếu mặt bằng hiện tại:

• Nhà hẻm xe máy 40m² Tân Bình đã 4.7–5.2 tỷ

• Nhà hẻm ô tô thường từ 6.3–7 tỷ

• Nhà trên Âu Cơ hiếm khi dưới 6 tỷ

=> Đây là mức giá rất cạnh tranh, phù hợp người mua ở thật.

📈 IX. Lợi ích dài hạn khi sở hữu căn nhà này

• Giá trị khu vực Âu Cơ – Bàu Cát tăng đều mỗi năm

• Nhà ô tô luôn có biên độ tăng giá cao hơn

• Tính thanh khoản tốt

• Gần trường – gần chợ – gần trung tâm → dễ cho thuê nếu cần

• Hợp gia đình nhiều thế hệ → an cư lâu dài

Đây không chỉ là “một căn nhà”, mà còn là tài sản bền vững.

📞 X. Liên hệ xem nhà thật – Mua giá tốt nhất

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368
Mã số căn: #MSC:5.9_536_A_T
👉 Thông tin thật – Hình thật – Xem nhà thật – Giá thương lượng trực tiếp.

Nếu anh chị đang tìm một căn nhà phố Tân Bình đáng mua nhất dưới 6 tỷ,
đây là lựa chọn không thể bỏ qua.