Nếu anh/chị đang tìm nhà phố Tân Phú để ở, rộng rãi, pháp lý sạch, hẻm ô tô đỗ cổng và giá tốt dưới 7 tỷ thì căn nhà 4×30 tại Gò Dầu – Tân Quý – Tân Phú chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Đây là một trong những sản phẩm hiếm có, phù hợp đúng nhu cầu của gia đình trẻ, gia đình 2–3 thế hệ hoặc những ai muốn tìm một nơi ở lâu dài, tiện nghi và an toàn.

⭐ 1. Tổng quan căn nhà – Lựa chọn lý tưởng cho gia đình cần không gian rộng

🏡 Diện tích lớn 4x30m, công nhận 106m²
🚗 Hẻm ô tô đỗ cổng, dễ di chuyển
📜 Sổ hồng riêng – vuông vức – không quy hoạch
🏠 Kết cấu 3 tầng BTCT, 4 phòng ngủ rộng
💼 Tầng trệt dài – dễ làm văn phòng, kho, xưởng nhỏ, CHDV

Đây là căn nhà giải quyết được hầu hết nỗi đau mà khách mua để ở tại Tân Phú thường gặp: nhà chật, hẻm xe máy, pháp lý phức tạp, thiếu tiện ích, phải sửa quá nhiều…

⭐ 2. Lợi ích lớn nhất: Giải quyết 5 nỗi đau của khách mua để ở

🔥 Nỗi đau 1: Nhà đang ở quá chật, muốn đổi sang nhà rộng rãi

Căn nhà 4m ngang, dài 30m mang đến không gian sống rất thoải mái.
Gia đình đông thành viên vẫn có đủ không gian riêng.

🔥 Nỗi đau 2: Xe hơi không vào được nhà

Rất nhiều khách mua nhà Tân Phú dưới 7 tỷ bị mắc kẹt vì hẻm quá nhỏ.

Căn này:
🚗 Ô tô đỗ sát cổng – giải pháp lý tưởng cho gia đình có xe riêng.

🔥 Nỗi đau 3: Lo sợ pháp lý phức tạp, dễ rủi ro

Khách mua để ở luôn ưu tiên sổ hồng riêng, không tranh chấp.

Căn này:
📜 Pháp lý sạch – sổ vuông – không lộ giới – không quy hoạch
→ An tâm tuyệt đối khi sinh sống lâu dài.

🔥 Nỗi đau 4: Không muốn chi thêm tiền sửa nhà

Nhà xây BTCT 3 tầng kiên cố:
🏠 Ở ngay – không cần sửa nhiều
→ Tiết kiệm thời gian & chi phí.

🔥 Nỗi đau 5: Muốn sống ở khu vực có đủ tiện ích

Gò Dầu – Tân Quý là khu dân cư hoàn thiện:
🛒 Gần chợ Tân Hương
🎒 Gần trường học
🛍️ Nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi
🍲 Hàng quán phong phú
🚑 Gần các tuyến bệnh viện
→ Mọi nhu cầu sinh hoạt nằm trong bán kính 300–500m.

⭐ 3. Thông số chi tiết căn nhà – Công năng vượt trội

📐 Diện tích – kích thước

• Ngang 4m

• Dài 30m

• Công nhận 106m²

• Thửa đất vuông đẹp, dễ thiết kế nội thất

🏠 Kết cấu

• Trệt + 2 lầu + sân thượng

• 4 phòng ngủ

• 4 nhà vệ sinh

• Giếng trời sau

• Phòng giặt + sân phơi

💡 Ánh sáng – gió – không gian sống

Nhà được thiết kế có giếng trời nên rất thoáng, ánh sáng tự nhiên tràn vào.
Thích hợp cho gia đình thích không gian sống không bí – không ẩm – không tối.

💼 Tầng trệt rộng – ưu điểm lớn

Tầng trệt đang được sử dụng làm xưởng, rất rộng và dễ cải tạo:

• Kinh doanh online

• Văn phòng nhỏ

• Kho để hàng

• Làm CHDV

• Hoặc chỉ đơn giản là không gian sinh hoạt lớn

⭐ 4. Vị trí đắc địa – Trung tâm Tân Phú

Căn nhà tọa lạc tại tuyến Gò Dầu – Tân Quý – Tân Phú, một trong những trục đường đáng sống nhất quận.

🚗 Dễ dàng kết nối đến:

• Tân Sơn Nhì

• Thoại Ngọc Hầu

• Trường Chinh

• Lũy Bán Bích

• Quận Tân Bình – quận 10 – quận 11

🛒 Tiện ích xung quanh trong 5 phút

• Chợ Tân Hương

• AEON Mall Tân Phú

• Trường học các cấp

• Siêu thị Bách Hóa Xanh – Winmart

• Khu ăn uống Gò Dầu – Trương Vĩnh Ký
  → Vị trí này cực kỳ phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

⭐ 5. Pháp lý sạch – Tiềm năng tăng giá bền vững

📜 Sổ hồng riêng
📏 Diện tích vuông vức
🚫 Không quy hoạch
🚫 Không lộ giới
🏗️ Có thể xây dựng tối đa 5 tầng

Tân Quý hiện là khu vực có tốc độ phát triển mạnh, quỹ đất đẹp ngày càng hiếm.
Những căn 4×30m gần như không còn xuất hiện trong tầm giá dưới 7 tỷ.

→ Đây là lựa chọn vừa ở tốt – vừa giữ tài sản an toàn.

⭐ 6. So sánh mặt bằng giá – Vì sao căn này là deal tốt?

Hiện nay tại Tân Phú:

• Nhà 3×10 giá đã 4.5–5 tỷ

• Nhà 3.5×12 giá 5.5–6.2 tỷ

• Nhà 4×20 giá từ 7.2–8 tỷ

• Nhà 4×30 cực kỳ hiếm, đa phần trên 8–9 tỷ

Căn này chỉ 6.9 tỷ → thấp hơn mặt bằng 15–25%.

Trong khi diện tích và công năng vượt trội so với các căn cùng tầm giá.

⭐ 7. Đối tượng khách hàng phù hợp nhất

👨‍👩‍👧 Gia đình trẻ muốn không gian rộng để con cái thoải mái

👴👵 Gia đình đa thế hệ cần nhiều phòng ngủ

🚗 Người sở hữu ô tô và muốn đỗ ngay trước nhà

💼 Người cần vừa ở vừa làm kho – kinh doanh – văn phòng nhỏ

🏘️ Khách mua để ở lâu dài và giữ tài sản an toàn

⭐ 8. Thông tin chi tiết – Giá cực tốt

💰 Giá bán: 6.9 tỷ – còn thương lượng
📍 Vị trí: Gò Dầu – Tân Quý – Tân Phú
📏 Diện tích: 4×30 – CN 106m²
🔖 Mã căn: #MSC:6948GP

⭐ 9. Liên hệ xem nhà – Cơ hội hiếm tại Tân Phú

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368
Thông tin thật – xem nhà thật

👉 Nhấc máy ngay để giữ căn hiếm diện tích lớn – giá rẻ – hẻm ô tô!