⭐ Bán nhà Bờ Bao Tân Thắng Tân Phú 60m² hẻm 6m 5PN SHR giá chỉ 9.9 tỷ ở ngay

Nếu anh/chị đang tìm một căn nhà đẹp – hẻm rộng – gần AEON – pháp lý sạch – nhiều phòng ngủ – dọn vào ở ngay, thì đây chính là một trong những căn đáng mua nhất quận Tân Phú trong tầm giá dưới 10 tỷ hiện nay.

Căn nhà nằm ngay Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, khu vực được săn tìm nhiều nhất bởi gia đình trẻ, chuyên gia, nhân viên văn phòng và nhà đầu tư dòng tiền. Với diện tích 60m², 5 phòng ngủ, kết cấu 5 tầng BTCT, và đặc biệt hẻm nhựa 6m ô tô vào tận cửa, căn nhà này hội tụ đủ 5 yếu tố khách hàng mong muốn nhất:
✔ Ở thật tiện nghi
✔ Gần AEON – tiện ích đầy đủ
✔ Pháp lý sổ hồng riêng rõ ràng
✔ Giá tốt nhất thị trường
✔ Tối ưu khai thác cho thuê – dòng tiền cao

🎯 1. Vì sao căn nhà này phù hợp với 95% khách mua ở thật?

Nhà phố Tân Phú trong tầm giá dưới 10 tỷ thường thiếu một trong các yếu tố: hẻm nhỏ, phòng ít, pháp lý mờ, vị trí xa tiện ích.

Nhưng căn này lại khác:

• 🛣 Hẻm nhựa 6m, xe tải tránh nhau, hiếm tại Sơn Kỳ

• 🛍 Cách AEON Mall chỉ vài bước, tiện như sống ở khu đô thị

• 🏠 Kết cấu mới – kiên cố – vào ở ngay, không tốn thêm chi phí sửa

• 🛏 5 phòng ngủ khép kín, tối ưu cho gia đình đông người

• 📜 Sổ hồng riêng – pháp lý minh bạch, sang tên ngay

Chỉ riêng lợi thế đối diện AEON Mall Tân Phú đã giúp căn này vượt trội so với 80% nhà bán trong khu vực.

📍 2. Vị trí chiến lược – Bờ Bao Tân Thắng, Sơn Kỳ, Tân Phú

Căn nhà nằm trên cung đường được đánh giá đắt giá nhất Tân Phú.

✔ Siêu gần AEON Mall Tân Phú

Chỉ cần đi bộ vài chục bước là đến khu phức hợp gồm:

• Trung tâm thương mại

• Siêu thị

• Rạp phim

• Nhà hàng – café

• Khu vui chơi trẻ em

Đây là lý do cực mạnh khiến giá trị căn nhà tăng đều mỗi năm.

✔ Giao thông liên kết thuận tiện

Từ nhà di chuyển nhanh đến:

• Trường Chinh

• Lê Trọng Tấn

• Tân Kỳ Tân Quý

• Kênh 19/5

• Khu công nghiệp Tân Bình

Dù đi làm ở quận 10 – Gò Vấp – Tân Bình đều thuận tiện.

🏡 3. Công năng 5 tầng – thiết kế thông minh, tối ưu không gian

Hiếm có căn nhà nào trong tầm giá dưới 10 tỷ mà có công năng mạnh như căn này.

🧱 Tầng trệt

• Phòng khách rộng

• Khu bếp lớn

• Nhà vệ sinh

• Chỗ để xe

• Không gian sinh hoạt kết nối thông thoáng

🛏 Tầng lửng

• Phòng ngủ + WC riêng

• Phòng sinh hoạt chung

🛏 Lầu 1 và lầu 2

Mỗi lầu gồm:

• 2 phòng ngủ

• 2 WC khép kín
  → Tổng 5 phòng ngủ, cực kỳ hiếm trong phân khúc.

🌤 Sân thượng trước & sau

• Không gian giặt phơi

• Khu trồng cây

• Phòng thờ riêng biệt

Nhà có giếng trời lớn giúp cả căn luôn sáng và thoáng, tiết kiệm điện, tạo cảm giác dễ chịu.

🛒 4. Tiện ích xung quanh – tất cả đều trong 3 phút

Sống tại Sơn Kỳ – Tân Phú gần AEON Mall là trải nghiệm mà rất nhiều gia đình mong muốn vì sự đầy đủ tiện ích:

• 🛍 Trung tâm thương mại AEON Mall

• 🏫 Trường cấp 1–2–3

• 🏥 Bệnh viện Trưng Vương – bệnh viện Tân Phú

• 🌳 Công viên nội khu lớn

• 🏋 Trung tâm thể thao, gym, yoga

• 🍲 Hàng trăm quán ăn – cà phê – dịch vụ quanh nhà

Mức độ tiện nghi gần như tương đương khu đô thị kiểu mẫu nhưng giá lại mềm hơn rất nhiều.

💰 5. Tiềm năng cho thuê – kinh doanh – dòng tiền cực cao

Nhờ vị trí gần AEON và khu công nghiệp Tân Bình, nhu cầu thuê phòng luôn rất lớn.

Căn này có thể khai thác:

✔ Cho thuê phòng

Mỗi phòng khu vực này giá 3.5–5 triệu/tháng.
5 phòng → 17–25 triệu/tháng.

✔ Cho thuê nguyên căn

Giá thị trường: 22–28 triệu/tháng.

✔ Làm căn hộ dịch vụ (CHDV)

Hiện là mô hình HOT nhất tại Tân Phú nhờ AEON kéo khách.

→ Đây là bất động sản tạo dòng tiền ổn định, rủi ro thấp, giá trị tăng đều.

📜 6. Pháp lý minh bạch – sổ hồng riêng – công chứng ngay

Căn nhà có:

• Sổ hồng riêng

• Hoàn công đầy đủ

• Pháp lý sạch 100%

• Không tranh chấp – không lộ giới – không quy hoạch

⚡ Chủ hỗ trợ vay ngân hàng, giải ngân nhanh.

📊 7. So sánh giá thị trường – vì sao căn này đáng mua?

Khu vực Bờ Bao Tân Thắng – Sơn Kỳ:

• Nhà 50–60m² hẻm ô tô giá thường 10.5 – 12 tỷ

• Nhà ít phòng, hẻm nhỏ vẫn 9.5 – 10 tỷ

Nhưng căn này:
✔ Diện tích 60m²
✔ Hẻm 6m
✔ 5 phòng ngủ
✔ Gần AEON
✔ Giá chỉ 9.9 tỷ

→ Rẻ hơn thị trường từ 500 triệu – 1 tỷ, lại đầy đủ tiện ích và công năng.

📞 8. Liên hệ xem nhà – cơ hội mua căn hiếm

Nếu anh/chị cần một căn nhà:

• Ở ngay

• Gần AEON

• Hẻm rộng

• Pháp lý rõ ràng

• Đầy đủ công năng

• Giá tốt nhất khu vực

→ Thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo.

📞 Tùng Nhà Phố – 0325148368
Thông tin thật – xem nhà thật
Mã số căn: #MSC:99139BC

👉 Liên hệ ngay hôm nay để giữ căn trước khi sang chủ khác!