1. Aeon Mall Tân Phú – “Nam châm hút giá trị”

Aeon Mall Tân Phú Celadon không chỉ là trung tâm thương mại lớn nhất khu Tây TP.HCM, mà còn là yếu tố then chốt đẩy giá bất động sản Tân Phú.

  • Kéo lượng khách hàng khổng lồ mỗi ngày.
  • Tạo nên khu vực kinh doanh sầm uất quanh đường Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn.
  • Hạ tầng giao thông xung quanh liên tục được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu.

👉 Tham khảo thêm Top 5 phường đáng mua nhà nhất tại Tân Phú 2025, trong đó phường Tân Quý – nơi có Aeon Mall – luôn dẫn đầu.

2. Giá bán nhà gần Aeon Mall Tân Phú 2025

Theo thị trường hiện nay:

  • Nhà hẻm xe hơi gần Aeon Mall: 110 – 140 triệu/m².
  • Nhà mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn: 160 – 250 triệu/m².
  • Nhà phố 5–10 tỷ trong bán kính 1km quanh Aeon Mall rất được săn đón nhờ vừa tầm tài chính và có tiềm năng cho thuê.

📌 So với mức trung bình toàn quận (85 – 150 triệu/m²), giá nhà gần Aeon Mall thường cao hơn 20–30%.

👉 Xem chi tiết tại Giá bán nhà quận Tân Phú 2025 theo phường.

3. Vì sao giá nhà gần Aeon Mall luôn cao?

3.1. Tiện ích “all-in-one”

  • Siêu thị, khu vui chơi, rạp chiếu phim, nhà hàng…
  • Người dân không cần đi xa để đáp ứng nhu cầu hàng ngày.

3.2. Giá trị kinh doanh vượt trội

  • Nhà mặt tiền khu vực này dễ dàng cho thuê làm quán ăn, showroom, văn phòng.
  • Lợi nhuận cho thuê cao hơn 30–50% so với khu vực xa Mall.

3.3. Thanh khoản tốt

  • Nhà gần Aeon Mall thường rao bán nhanh chốt khách, ít khi bị tồn đọng lâu.

👉 Muốn hiểu rõ xu hướng chung của khu vực, xem thêm bài Xu hướng giá nhà đất Tân Phú 2024–2025: Tăng hay giảm?.

4. Có nên mua nhà gần Aeon Mall Tân Phú?

Ưu điểm

  • Giá trị tài sản giữ ổn định, ít biến động giảm.
  • Dễ khai thác cho thuê hoặc mở kinh doanh.
  • Tính thanh khoản cao, dễ bán lại.

Nhược điểm

  • Giá cao hơn mặt bằng chung 20–30%.
  • Cần vốn đầu tư lớn, đặc biệt với nhà mặt tiền.

👉 Nếu ngân sách 5–10 tỷ, bạn có thể xem thêm Có nên mua nhà Tân Phú 5–10 tỷ trong năm 2025? để cân nhắc lựa chọn phù hợp.

5. Kết luận

Năm 2025, bán nhà gần Aeon Mall Tân Phú vẫn là “điểm nóng” nhờ:

  • Tiện ích vượt trội.
  • Tiềm năng kinh doanh và cho thuê cao.
  • Giá trị tài sản luôn giữ vững, khó giảm.

📌 Tham khảo toàn cảnh tại Pillar Page: Bán nhà Tân Phú 2025 – Giá, pháp lý & đầu tư để nắm bắt xu hướng và cơ hội đầu tư.

📞 Liên hệ Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật