1. Tổng quan giá nhà quận Tân Phú năm 2025
Thị trường bán nhà Tân Phú 2025 tiếp tục sôi động nhờ vị trí kết nối thuận lợi và giá hợp lý hơn so với Tân Bình, Quận 11. Với phân khúc nhà phố Tân Phú 5–10 tỷ, nhu cầu mua bán vẫn chiếm tỷ trọng lớn, vừa phù hợp an cư vừa có tiềm năng đầu tư.
👉 Xem thêm: Có nên mua nhà Tân Phú 5–10 tỷ trong năm 2025?
2. Giá bán nhà Tân Phú theo phường
| Phường | Giá trung bình (triệu/m²) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Tân Quý | 120 – 150 | Gần Aeon Mall, nhiều nhà phố nguyên căn 2–3 tầng. |
| Phú Thạnh | 110 – 135 | Nổi bật với mặt tiền Lũy Bán Bích – Gò Dầu. |
| Sơn Kỳ | 85 – 110 | Giá mềm, nhiều nhà hẻm xe hơi, phù hợp tài chính 5–7 tỷ. |
| Hòa Thạnh | 100 – 130 | Gần Âu Cơ – Lũy Bán Bích, thanh khoản cao. |
| Tân Sơn Nhì | 115 – 140 | Trung tâm hành chính, ít nguồn cung. |
📌 Để hiểu rõ hơn từng khu vực tiềm năng, bạn có thể tham khảo bài Top phường đáng mua bán nhà ở Tân Phú trong hệ thống cluster nội dung.
3. Chênh lệch giá giữa nhà hẻm và mặt tiền
- Nhà hẻm nhỏ (2–3m): 70 – 90 triệu/m².
- Nhà hẻm xe hơi (≥4m): 90 – 120 triệu/m².
- Nhà mặt tiền: 150 – 220 triệu/m², các trục lớn có thể đạt 250–300 triệu/m².
👉 Với ngân sách 5–10 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm bài Có nên mua nhà Tân Phú 5–10 tỷ trong năm 2025? để cân nhắc lựa chọn phù hợp.
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Tân Phú
- Vị trí: gần Aeon Mall, Lũy Bán Bích, Trường Chinh luôn cao hơn 20–30%.
- Diện tích: nhà ngang ≥4m thanh khoản nhanh, giá nhỉnh hơn.
- Pháp lý: nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ bán được giá cao hơn.
- Tiện ích: gần trường học, bệnh viện, siêu thị giúp giá giữ ổn định.
📌 Để biết thêm về cách định giá và bán nhà nhanh, tham khảo bài Kinh nghiệm bán nhà Tân Phú nhanh, giá tốt.
5. Kết luận
Giá bán nhà quận Tân Phú 2025 dao động 85 – 150 triệu/m², cạnh tranh hơn Tân Bình, cao hơn Bình Tân. Nếu bạn đang tìm nhà phố Tân Phú phân khúc 5–10 tỷ, hãy tham khảo thêm tại Pillar Page: Bán nhà Tân Phú 2025 để có thông tin tổng quan về thị trường, thủ tục pháp lý và bí quyết đầu tư.
📞 Liên hệ Tùng Nhà Phố – 0325148368 | Thông tin thật – xem nhà thật